快40年中古屋子

liusally0811

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樓主

2020-04-21 22:38

請問在東區夢時代購買將近40年3樓健身公寓，是否值得，因為價格便宜，室內坪數大，因台北仍有40幾年的公寓仍有價值，但擔心台南未來沒價值

2020-04-21 22:38 發佈

文章關鍵字屋子 40 健身公寓東區夢時代 3樓價值台北價格台南公寓

ascoot9

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2樓

2020-04-22 10:06

我想，你應該去看看各大售屋網看看，老公寓在台南的售價都是偏低，能保值就不錯了，更別奢望增值，老公寓除了便宜以外，真的不是最好的選擇，台南不是台北，沒有居住大不易的問題，下手前，請多多考量。

阿蘋

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3樓

2020-04-22 10:11

你要考慮銀行願意貸多少給你

liusally0811

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樓主

2020-04-22 12:41

仲介說銀行最多5成吧~
感覺老式公寓買起來是有風險的,似乎想買的人不多~
而且賣老式公寓,幾乎都是去買其他的房子
因為於工作地點附近剛好,近來夢時代未來看好
以前附近套房(健身公寓)要賣我60幾萬,現在似乎都破百了~
才想說似乎還有空間

阿蘋 wrote:
你要考慮銀行願意貸多(恕刪)

yuelyong

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5樓

2020-04-22 14:19

住10年後就變成50年的老公寓了...

暱稱很難選

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6樓

2020-04-22 14:33

liusally0811 wrote:
請問在東區夢時代購買(恕刪)

要投資台南房地產建議~優先以土地為主,再來以新預售大樓為主,之後才是二手中古屋,最不建議舊屋(身體健康型公寓)整新

若是要自住,就有不同的考量跟優先順序選擇了

spat

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7樓

2020-04-22 15:03

公寓的話一樓最好，二樓還勉強可以，三樓如果沒更好的選擇，非常便宜才買!

vpjd

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8樓

2020-04-22 15:14

liusally0811 wrote:
請問在東區夢時代購買(恕刪)

我認為市中心的老房子最大價值不是在價格上糾結(當然價格還是要合理)，而是永遠有人會為了生活機能、工作機會多、小孩理想學區等需求，而想用較低成本住在市中心，所以就算沒了自住需要，出租應該也不難，只要把房子照顧好長期收租不成問題
老公寓三樓應該是天天爬樓梯的極限了，1樓還要看價錢和門前狀況、2樓最理想

liusally0811

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樓主

2020-04-22 15:50

偏偏就是看3樓~~幾乎都沒有1、2樓的健身公寓~~
上次看到1間4樓爬到上面我腿都快斷了(有點喘)~就決定不買4樓以上的

spat

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10樓

2020-04-24 12:24

一樓公寓是很珍貴稀有的絕版品，我親戚的就是防火巷蓋好蓋滿，旁邊空地直接圍起來就是花園，前院圍牆拆掉就是車庫，這種物件是退休老人的最愛(無管理費、無公設、無虛坪、免爬樓梯)。