最近在永康區看了幾個建案
想跟大家分析一下
也看大家覺得哪個比較好
1.奇美京鑽 春聖建設
2-3房
181戶住家
143個平面車位
地上21F 地下3F
公設比33%
地點在中華路 奇美醫院旁邊
優點：靠近車站 南台校園商圈
抗性：靠近醫院、規劃格局偏小坪數
但在台南 沒有車位真的很難找地方停車
而且樓又高 很難想像以後等電梯要等多久
或是電梯來了結果沒位置坐
基本上建案不太考慮...
2.大聚 合宜建設
2-4房
162戶住家
200個平面車位
地上11F 地下3F
公設比36%
地點在勝利街30巷
單層4戶 兩部電梯
優點：靜巷內 戶數單純 地點佳
抗性：公設比36% 銷售尾聲能選的戶數很少
3.昕願景 昕暉建設
2-3房
129戶住家
126個平面車位
地上15F 地下3F
公設比33%
地點在勝華街
單層4-5戶 兩部電梯
優點：公園景色 生活機能佳
抗性：目前只知道在安平 東區有推的案子 資訊少
比較了一下
三個案子都是預售屋
奇美京鑽價格雖然很誘人 但是想到外面陸橋真的要拆的施工聲音就暈倒了
大聚目前能選的戶數所剩不多，銷售說不買，以後會更貴，真的是這樣嗎?覺得很多錢都灌在公設比上面了~
昕願景剛看完樣品屋，面對公園的景色和建材的風格有吸引到我，付款方式讓我覺得頭期沒那麼有壓力，但新的建設公司網路上沒有討論到?旁邊的公園到底何時完成?
請問有已訂購的住戶嗎?可以分享嗎
自己也看了很多案子
也覺得永康的生活、就學、休閒機能性很棒也想趕快決定
請問線上各位對這三個案子有可以分享的嗎?
2019-12-10 11:11 發佈
你要發文你要先講 wrote:
最近在永康區看了幾個(恕刪)
https://udn.com/news/story/7208/4208017
公園已經有消息了 永康竟然有這麼大的公園 還真的滿稀有的
後面兩個都寶佳 品質可能差不多
地點都是一時之選
小環境新願景算是十年難得一見的公園第一排
且是有大樹的公園 配合落地窗 真的很誘人
走路生活的話 中華家樂福商圈 也是比大聚方便
因為大聚被包住了 無法直接到中華路 走五分鐘可能才到小東路面而已
大聚最大的優勢是離平實公園比較近(南紡也是)
走路到轉運站十分鐘 新願景就需要搭捷運
不過新願景走到中華二站捷運站可能反而比大聚去捷運站快 這是比較尷尬的點
但也不會差太多 要看最後站點在哪
所以地點上 大聚已經很好 但新願景這種點感覺很久沒有出現了
實際上的考量 公設比有差外
大聚開賣一段時間了 一開始的買20上下 現在銷售後期了應該漲價了
新願景才賣不久
可能比較能買到跟鄰居差不多的價格 這只是心情考量 價值在各人心中
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