預售大樓有買車位及沒買車位的價差

baby9929
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樓主

2019-10-31 10:16

最近發現台南市預售大樓車位飆漲,跟售屋小姐說不要買車位,她說可以,但房價一坪被漲了10000元,想說先買下車位,將來再平價賣給同大樓的住戶,抵中間價差,她也說不行,說現行規定車位必需與房子一起賣,不可以單獨賣,這樣擺明就是拿車位價稀釋房價,讓房屋單價看起來好看一點而已,那我到底該不該買車位?實在很怕沒買車位,單價看起來比別人高,將來會不好賣,小妹是買屋新手,還請大家賜教,謝謝

2019-10-31 10:16 發佈

文章關鍵字預售大樓車位價差預售大樓車位房價售屋小姐台南市房子房屋單價現行規定車位

L.CH

L.CH
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2樓

2019-10-31 10:30

幾個想法給你：
1.這就叫做法定車位, 必須跟房子綁在一起販賣跟移轉。
2.少了車位價格, 當然總體房價會下降, 沒車位, 以後妳要脫手這房子會很難賣掉喔 !
3.車位是算坪數的, 以後妳的房子坪數單價上升了, 相對的車位的坪數會幫妳多賺一點錢。

簡言之, 有車位還是比較好。

Chantiecst

Chantiecst
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3樓

2019-10-31 10:48

法定車位權狀要跟著房子
所以會分配給住戶，除非車位數小於住戶數才有機會不買車位，一般大基地都至少會配一車位，戶數少的甚至規定買兩車位。

L.CH wrote:
幾個想法給你：1.這...(恕刪)

Wasabia

Wasabia
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4樓

2019-10-31 10:51

法定車位沒有獨立權狀，是以大公的型式登記在權狀，我記得可以賣給同社區的住戶。

科爸

科爸
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5樓

2019-10-31 10:52

同樣的房子
有車位的通常比沒車位的好脫手

突尼西亞皇族

突尼西亞皇族
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6樓

2019-10-31 12:32

不能光看你自己用不到
脫手也可以
用不到出租也可以

*心灰意冷*

*心灰意冷*
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7樓

2019-10-31 12:40

baby9929 wrote:
最近發現台南市預售大...(恕刪)

除非你住的很鄉下，二十年都不會發展，但是以後想脫手，要挑人買了！

家裡兩台車的人很多喔！

小戴CAT

小戴CAT
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8樓

2019-10-31 13:09

baby9929 wrote:
最近發現台南市預售大...(恕刪)

雖然是在台南
或許住家周遭很好停車
但如果沒車位的房子我是絕對不考慮...

有沒有良心都是自己人在說的啦~~~

夏拉塞

夏拉塞
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9樓

2019-10-31 13:38

baby9929 wrote:
最近發現台南市預售大...(恕刪)

要買車位

不買的最笨
因為現在建商幾乎會把車道灌到大公裡。

White bear

White bear
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10樓

2019-10-31 16:10

baby9929 wrote:
我到底該不該買車位?實在很怕買了單價看起來比別人高,將來會不好賣,小妹是買屋新手,還請大家賜教,謝謝...(恕刪)

沒車位將來更難賣吧?