如同標題
各位覺得雙方優缺點在哪????
個人覺得善化就缺大賣場LM發展起來就無敵了
仁德交流道附近淹水問題要快點解決
阿不然後壁厝都要變仁德市中心了
2019-10-28 20:35 發佈
這兩區是直接受惠於南科的發展，幾年來有大量「年輕」的人口進駐
在過去南科從業人員來工作，在十幾年前有部份會租在永康
但近幾年因為這兩區的基礎生活條件提升不少，開了不少餐廳及商店
所以南科人在租了幾年房子後，除非是高階主管或對生活機能特別要求的人
成家立業且有小孩子大部份會買房在這兩區，尤其是善化的LM重劃區
在少子化的現在，是全台灣少數學齡兒童還在成長的區域
而新市也有新和重劃區，不過此區租屋的人口居多，自住的話比較複雜
但好處是和原新市舊市區連在一起，生活機能會相對方便
交通方面有國一、國三、國八和台鐵，未來還有台南北外環，算是相當便利
仁德 +歸仁
原來這兩區的發展就很早，人口也比較多，與台南東區算是連成一條線
該有的基礎生活機能都不缺少，要進市區也比善化+新市要快
交通一樣有國一、國三、86快速道路，以及高鐵(歸仁），台鐵（仁德），和善化+新市比各有千秋
因為東區的房價不斷的增加，也有部份的人會選擇買新房在這區
基本上選擇這兩區的族群會不太一樣，發展的話還是比較看好善化+新市
科學園區的發展對於人口的進駐還是比較顯著
03臺南市各區社會增減數、遷入、遷出及其比率統計表
都有傳統的工業區
離市區較近但都地勢低容易淹水..
從前面文章所附的台南各區社會增減數據
看了今年各區社會增減率
善化每個月都是正的而且大幅領先市區及永康仁德歸仁
新市則大概跟仁德差不多
其實已經可以看出誰未來比較有優勢
如前面有人所講
仁德歸仁是因市區房價高漲離市區近移居較多
善化新市是因工作機會移居較多
以目前善化新市的人口成長幅度和南科持續蓋廠發展
我覺得發展動力還是更強一些
說到很多人嫌棄的LM區
結果現在卻是台南平均最有錢的地方
蠻讓人玩味的
這些人當然也有能力買其他地方
只是每個人選擇不一樣
自己感覺LM規劃有點像市區的九份子
一個有湖 一個有河
電梯透天也要兩千多萬...
目前超商跟統一職棒大樓好像都快蓋好了
學校也在蓋了
之後應該會好一些吧
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