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首先驗屋人員 會先從最上層樓開始檢驗.樓頂的淹水測試.和用他們長長的那根 打診棒敲打地磚和壁磚二丁掛 看是否有空心處
接著就開啟一堆高科技檢驗的儀器了
這台就是在檢測空氣中的有機揮發物.驗屋師跟我說不要看這樣一台沒作用它就要4萬大洋了
這台是專門測試 輻射有無超標
還有這個是現代人最注重的 pm2.5 和 甲醛檢測 就是所謂空氣中的懸浮粒和油漆後空氣中所產生的有毒物質
工業管道內視鏡 看看我們的排水孔是否有異物，如果不用這台儀器 可能單用肉眼還看不清楚
非破壞玻璃厚度檢測,檢查看看我們家的玻璃是否符合建商合約書上的規格
混凝土強度測試儀看看 這強度磅數 是否符合
冷氣排水孔測試也很重要喔!不是隨便拿個寶特瓶罐水進去就可以了,這樣根本無法確實測試 有無問題
所有陽露台 乾濕分離衛浴 都會做灑水和淹水的測試 確保門框不會滲水和漏水喔!
雷射水平儀 查看我們的新屋 地板和牆面有沒有確實呈現水平
試水過後 會使用這台 含水率檢測儀, 主要是看經過淹水測試,牆邊或天花板是否有因為防水底子做得不夠好,導致牆內含水率過高有滲水及壁癌的風險
最後就是使用 高科技儀器熱顯像儀 來查驗是否有 配電箱電流乘載過熱現象
和四處查驗 經過淹水測試的區塊是否有 滲漏水的疑慮
經過三個半小時的檢測後就是缺失檢討囉!!!!! 真的是既期待又怕受傷害
連樓梯最下方的隙縫填補不良都趴下去看了,真的很細心
結果真的發現 漏水處了
其中一個臥室上方,也呈現了有漏水的疑慮,驗屋師告訴我們儀器上所呈現的藍點,也就是整個天花板的相對低溫點,這不是一個正常的現象,現場操作給我們看,外加剛剛他們使用的含水率測試儀的確和其它地方比起來高出許多,而驗屋師當下也馬上和現場的工地主任做溝通,工地主任的態度也算積極正向,說別擔心我們會做改善處理,
後續會在做測試請屋主檢查到滿意為止!
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哇!一天下來也真是不容易,看起來好像沒什麼,冠泓驗屋團隊來了4個人也必須忙上3.5個小時,我想驗屋要自己驗
也是可以啦!但除了專業的儀器沒有...自己檢驗總容易漏掉一些細節..最主要我想一個人驗總要花上2天的時間吧 !現在的人除了懶就是時間比錢珍貴,不然外送產業也不會突然崛起,除了買專業就是買服務啦!
需不需要 見仁見智囉!
