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北區預售屋-文元及第(太學樓)

對於欣巴巴在網上沒什麼評價可看...
文成二路上的太學樓,請問有人去看過這個建案了嗎 ?

24&35坪,單坪25-27萬,公設比近35%

可否給小弟一點建議...感謝

此外,請問預售屋是否可以談價錢呢?(第一次買房)
2019-10-19 12:16 發佈
有看過,開價比之前文元及第高一些
請問有人購入了嗎?
有在考慮~~
優點
小孩走路上學,附近安親班多,退縮23米花園(可是是公共空間),35坪的雙衛浴皆開窗,機車停車位在一樓、垃圾處理室在一樓,汽車停車場入口雙向車道且在大樓外側(坡度較緩)。

缺點
相較公園樓漲價了,一層八戶共96戶共用兩部電梯(15人),上班時間要提早五分鐘出門等電梯,二部電梯都有通頂樓,單電梯通地下室停車場,無健身房(我是寧願花錢去深呼吸看妹啦)。

(相較鄰近文海硯約70戶、文林硯約90戶、新源邸約130戶、花園城市約220戶共用二部電梯,太學樓算是還可以)
spat wrote:
有在考慮~~優點35...(恕刪)




看了格局,後悔排24坪的...
waiting0902 wrote:
請問有人購入了嗎?...(恕刪)



有排順位了
24坪優點就低總價,600多萬就可以入手,二房雙衛浴也很少有建案這樣設計,又全部平面車位,當然格局來說三房還是好多了,畢竟300萬的價差。
spat wrote:
24坪優點就低總價,600...(恕刪)


我是首購族
可以拜託您給我一點建議嗎
有去看了實品屋
24坪的感覺客變也不會好到哪去
我也首購族,反正就有多少錢做多少事,不然600多萬去買九分子應該可以買到三房,只是多五~十分鐘的車程,將來也是有九分子國小,將來小孩一樣可以走路上學。
其實我是想買二房+三房,打通住起來挺爽的,未來遠雄北府苑有二房三房,價格應該也差不多,可是想到500户的社區,公設還要養游泳池,所以我考慮太學樓。
請問600多是有包含車位嗎
spat wrote:
24坪優點就低總價,...(恕刪)
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