持分土地分售一問

2分

樓主

2019-09-11 23:20

請教各位先進~
小弟一塊農地約450坪.三個兄弟共同持分~最近房貸有壓力所以想賣出~我與其他兩人感情不睦~其他兩人也沒有出賣的意願~請問我可以怎麼做?可以申請強制分割後再賣出嗎?

2019-09-11 23:20 發佈

r178729

5分

2樓

2019-09-12 1:55

可以花錢找律師申請強制分割
如果順利，時間1年~2年內解決
如果其他持有者，一直上訴，那不知道要拖到N年
最快的方法，直接拿農地拿去借錢

ovonel

7219分

3樓

2019-09-14 10:16

150坪的農地應該也沒多錢，
怎麼不直接賣給其他2人持有者!!
如果賣外人以後其他2人不會有麻煩嘛!
好說歹說感情再怎麼不睦也是自家人阿點點點

........

41分

4樓

2019-09-14 12:04

農地有最小分割面積（2.5分）限制，基本上無法強制分割。

阿米多 wrote:
請教各位先進~
小弟...(恕刪)

TORN

172分

5樓

2019-09-16 10:03

ovonel wrote:
150坪的農地應該也沒多錢，
怎麼不直接賣給其他2人持有者!!
如果賣外人以後其他2人不會有麻煩嘛!
好說歹說感情再怎麼不睦也是自家人阿........

1.如果是準備要進行重劃的農地就有價值了
2.共有人要買當然最好，如果要賣給外人，記得要先告知共有人，他們可以用同樣價格條件優先購買。
3.也是有見死不救的自家人