請問這算是預售屋嗎?

房價不會跌
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樓主

2019-06-19 16:27

跑了幾個建案
發現有些建案是還沒蓋好的
只有他的建物主體跟水泥弄好
其他像是磁磚那些都還沒貼
這樣算是預售屋嗎?
預售屋是指還沒蓋好的就算嗎?
看了兩個建案都是還沒蓋好只有建物主體
磁磚還沒貼
然後問銷售人員~一個建案竟然賣完了
另一個建案也賣了五成以上
有這麼好賣嗎?
一般買房不是都蓋好才看看再決定嗎?
現在怎麼好像都是還沒蓋完就要先下定先搶了
有這麼夯嗎?

2019-06-19 16:27 發佈

文章關鍵字預售屋建案建物主體磁磚水泥建物主體磁磚銷售人員

tsai5059999

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2樓

2019-06-19 17:02

房價不會跌 wrote:
跑了幾個建案發現有...(恕刪)

預售屋先買先享受?

錯因為勞心勞力也可能只是便宜一點點而已

賣得好建商難道會先不賣等價錢好一點再賣?

或許會

買成屋對買家當然比較貴

半成屋只有主結構這時候買我認為是盤子

我寧可還沒蓋就買不然就是蓋好再來他說的是不是事實!!

更或許不用一年就證實他的話!!

至於什麼是預售屋重要嗎@@

名詞解釋在於自己

難道也要用法律文字定義嗎@@

哈羅哈

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3樓

2019-06-19 21:05

因為預售屋初期可以不用負擔太多的頭期款吧
可以按工期慢慢繳
有些人可能存款不多但月薪很高就可以這樣
還可以客變省的自己敲

再者就是房價再漲的時候
預售屋跟成屋有些差距
我看到的建案開始預售是1600萬到蓋完變2200萬
不過不知道為什麼差這麼多就是了
附近也沒多什麼建設
有有些地方到是相反本來預售一坪23萬蓋完變19萬也是有的

mno7894

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4樓

2019-06-20 12:31

還沒動工就開賣才叫預售屋吧!

我就是那個只有格局圖就開搶的

好的建商信譽好,沒買到上一期的

只要下一期釋出消息馬上就會開搶的,可以挑自己喜愛的

約2年前下訂的預售屋今年也差不多快交屋了

也都賣得差不多了,除了邊間還沒賣出

所以你遇到的預售屋小姐說賣一半或快完銷絕對是真的

lichieh7

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5樓

2019-06-20 14:11

還沒蓋好的都算預售屋吧？
不是只有成屋跟預售屋的差別嗎
只差有些預售屋如果賣不好才會變成成屋賣

房價不會跌

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樓主

2019-06-21 7:31

怎麼會這樣

感覺有點賭的感覺
都還沒看到外觀跟屋內設施
就下標了
預售屋還沒蓋好
下訂後就要每月開始繳錢了嗎?

mno7894

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7樓

2019-06-21 7:54

不是每個月繳,頭期款分三次繳

先繳簽約,等鷹架拆了繳結構完成,最後等使用執照下來再繳一次

我3次繳款大約2年

剩下金額就等貸款了

seven kelly

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8樓

2019-06-21 13:36

預售屋,比較適合小資或口袋不深想圓夢的族群,以現在市場分自住和投資兩部分,建案幾乎被投資客炒作和佔領,代銷業務說賣快完或以賣幾成可參考可信度高,諾你沒興趣你也不會去了解和詢問.預售比成屋便宜是因為要賭,建議要參考建商風評,和參考建商之前所蓋之建案去評估,只要做好功課,多看一些建案和了解,你贏得賭局的勝算就很大

科爸

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9樓

2019-06-21 13:42

小弟知道的預售屋繳款方式大致是

訂金+簽約 10%

工程款 10%
=>這10%分期繳款，繳到預計完工看幾期，分幾期繳
ex.108年6月簽約，預計10個月後完工，每個月的工程款就是1%

驗屋OK 80%

mk73028

mk73028
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10樓

2019-06-22 14:01

原來不是只有我這樣啊~~~
當初我也是等建商開賣,還忍不住打去問何時要賣,
出圖第二天,立刻下訂~~
但其實這樣的風險很大,
事先,一定要做足功課(建商信譽、房價、地理位置、朝向等),
皆符合自己的需求,
以免到時求償無門啊~~