剛剛新公開銷售，看公開沒多久，總共32戶已售3成，等於10戶左右！？
想問問有沒有版友去看過或者已經下定的？
想知道1坪多少？或者29坪3房的價位大概多少？
另車位最低也要到125w嗎？
首先，如果您是很看重建材品牌，可以跳過我的發言，因為小弟看
房子會著重於採光及通風。至於建材，說真的使用N年後我都可以再
花錢換新的，唯獨採光通風這是無法改變的。況且日本品牌衛浴真
的是made in Japan嗎?這或許是要值得深思處還是只是貪圖迷戀
品牌。
三房格局權狀坪約29坪扣掉公設，主建物+附屬建物約21.88坪。扣
掉附屬建物室內約20坪左右要塞進三房二廳二衛，當然房間不要奢望
會多大，如果有看過我之前發言，小弟個人認為在預算及空間取得
平衡下，三房二廳二衛室內空間至少要24坪(當然有錢誰不想住越大
越好)這種畸形的產品，即便銷售人員跟我說總價沒有很貴比同區域
便宜，說穿了只是建設公司壓低坪數壓低總價，單價沒有比較便宜。
那天去銷售小姐說是知名建築師王東奎建築師事務所規劃的與府都都
是同一個建築師，基本上建築師只是負責畫圖，要怎麼畫，事務所畢
竟有賺建設公司的$$，所以格局規劃建設公司說的算。講到這就可以
發現一家建設公司有沒有把住戶生活品質當一回事從格局就看的出來
二房就不提，畢竟現在二房格局都大同小異幾乎都單面採光只差透過
開天井手法讓衛浴開窗。三房部分，森慕庭真的沒有亮點，客廳採光
不會好只能透過廚房出陽台的門採光(有去看過森慕庭看看平面圖就知
道我在談什麼)。當天我跟銷售小姐提這問題，銷售小姐提出解決方
式是有花台的次臥不要用磚牆改用玻璃隔間來解決採光，我聽了也是
笑笑。os：我拿同樣產品都是五樓電梯公寓來比較，同樣都是三房，
為什麼其他建設公司可以做到客廳及房間採光好，但您們無法?這可能
是要深思的地方。還是為了壓低總價就將坪數放小連帶一層樓戶數變多
導致犧牲了格局?
如果問我自住能不能買?我會說如果其他案子預算沒有爆很多真的不要
委屈自己，但如果有預算限制，森慕庭策略對了壓坪數壓總價。另一
方面由於總價被壓低了還慎防收益型投資客進來買來出租受益，容易
出入雜。
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