已購戶介紹成交獎勵金

因為最近半年在密集看房
有位身旁的朋友知道後
很熱心的介紹某個建案給我
甚至還撥空陪我一起去接待中心看房
接下來的後續幾天
朋友相當積極的詢問我購買意願
即便我已表示想再多比較其他幾家建案，再作決定
這位朋友還是一直向我勸說趕快下訂
不然好的樓層、房型就會被買走….等之類的話術

最後這位朋友看我似乎仍沒有立即下訂的意願
於是亮出他的王牌
朋友透露他其實是這個建商的其他建案已購戶
建商有向他們這些已購戶推出「介紹成交獎勵金」專案
就是在某個時間點之前
若是透過已購戶推薦親友前來購買該建案
已購戶可以賺取一筆「介紹成交獎勵金」(至少幾萬元起跳)
而且成交的房型愈大，介紹獎勵金就愈多
然後這位朋友繼續向我游說
若我願意下訂，他就退一半的介紹費給我，希望我再考慮看看

其實要不要下訂，有沒有退介紹費給我，並不在我買房的考量
但若真的有退介紹費，對我也是不無小補

我比較好奇的是
「介紹成交獎勵金」是一般所有建商的潛規則
還是只有少數建商才有這種制度
有其他人也有類似的經驗可以分享嗎？