一坪20萬,其實沒有所謂合理不合理的問題開價歸開價,只要沒成交就不是行情價。我常跟朋友說一個觀念,什麼叫行情,有成交就叫行情。以那個地點來看一坪開20萬,我個人覺得不為過,畢竟還要保留消費者議價空間,除非消費者能接受開價就是成交價,善化太子win2開價就成交價,為什麼我會知道,因為我手上有資料再比照實價登錄,就是那個數字就樓層還有座向稍微影響到尾數。至於有網友提到13-16萬這數字,要看地點阿還有是否是中古屋阿,現在善化郊區有很多五樓公寓開價也差不多這數字,但地點天壤之別,比較基礎不同怎麼比呢?如果拿郊區(胡厝寮、溪美等等)房價去跟北揚業務說:人家那邊開15萬,你開20萬有點貴,心中不被白眼才奇怪