急急急~委託住商不動產專任約想改一般約

惡魔的小孩

惡魔的小孩
個人積分：1分
文章編號：71250616

1分

樓主

2018-12-06 0:01

小弟在東區有透天已委託住商不動產{專任}出售中，近期因議價不成，專任業務卻口出惡言，感受非常差

想請教各位前輩，對於住商不動產想將專任委改成一般約是否有前輩可分享經驗參考

2018-12-06 0:01 發佈

文章關鍵字急急急專任住商

aniceboss

aniceboss
個人積分：3分
文章編號：71251286

3分

2樓

2018-12-06 1:59

一般來說專任約要改成一般約的話，就是先解除轉任約，然後再簽立新的一份委託（一般約）。
有時候氣頭上容易衝動，如果可以的話找對方店長溝通一下，看是否能夠換承辦業務，或者直接以後就由店長來承辦。

如果是鐵了心要改成一般約的話，那就要有最差的打算，就是付違約金解約。
其它招數你只需要找別品牌的業務諮詢，通常都會教你的......
台南若有需要介紹可靠業務，再私訊我

惡魔的小孩 wrote:
小弟在東區有透天已委...(恕刪)

unlocker

unlocker
個人積分：1275分
文章編號：71254045

1275分

3樓

2018-12-06 10:14

惡魔的小孩 wrote:
小弟在東區有透天已委託住x不動產{專任}出售中，近期因議價不成，專任業務卻口出惡言，感受非常差
想請教各位前輩，對於x商不動產想將專任委改成一般約是否有前輩可分享經驗參考

現在是怎樣議價不成可以嗆客戶喔?

下次記得先開錄音，盡量讓他罵

然後就可以提告了解約兼賺紅包

Richard Chou

Richard Chou
個人積分：337分
文章編號：71255318

337分

4樓

2018-12-06 11:29

惡魔的小孩 wrote:
小弟在東區有透天已委託住x不動產{專任}出售中，近期因議價不成，專任業務卻口出惡言，感受非常差...(恕刪)

就不賣等過期啊. 有很難嗎

惡魔的小孩

惡魔的小孩
個人積分：1分
文章編號：71255431

1分

樓主

2018-12-06 11:36

Richard Chou wrote:
就不賣等過期啊. 有...(恕刪)

你的意思是…就放著讓他罵(賣)嗎，忍著讓自己的人格被踩嗎?

Rex.J

Rex.J
個人積分：599分
文章編號：71256010

599分

6樓

2018-12-06 12:05

仲介有成交才有傭金可以拿，雖然我不知道仲介對您說出什麼話
也或許「說者無意，聽者有意」產生溝通上誤解。

現階段就是白紙黑字、紙頭紙尾都有畫押實在找不到解約或改一
般簽的著力點。不過有一些檯面下的方法可以處理這種小問題且
不會傷到自己。

人格固然重要但現實更重要的是房子賣得掉、錢進口袋那才是重
要的，如果仲介有本事賣比預定價錢高，忍一時有何不可，有些
事情懂得忍才能成就自己想要的事。

bearhug

bearhug
個人積分：179分
文章編號：71263637

179分

7樓

2018-12-06 22:14

這家看來實在是⋯

惡魔的小孩 wrote:
小弟在東區有透天已委...(恕刪)

napolen2000

napolen2000
個人積分：95分
文章編號：71263899

95分

8樓

2018-12-06 22:39

仲介素質本來就參資不齊
不是那些大品牌的水準就比較高
在我看來
除了信義房屋是直營的有專業訓練外
其他都是加盟的，所以囉.....

Richard Chou

Richard Chou
個人積分：337分
文章編號：71264280

337分

9樓

2018-12-06 23:13

惡魔的小孩 wrote:

你的意思是…就放著讓他罵(賣)嗎，忍著讓自己的人格被踩嗎?
..(恕刪)

社會上行走如果一兩句話都忍不了
那就拿出違約金吧。花錢消災

KanFJ

KanFJ
個人積分：6分
文章編號：71264379

6分

10樓

2018-12-06 23:22

樓主您好：解除專任約是沒有所謂的違約金，那是仲介唬人的，屋主有百分百權力解除委任關係，只要仲介沒有買方出價到屋主的底價，以上都成立，加油。