建地自建 - Mobile01

露露妹

露露妹
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樓主

2018-09-12 21:47

各位大大，60坪的建地，只蓋30坪有人知道一坪大約多少嗎？是不是有分磚塊和RC阿？買透天的七百萬，和自己建，你們選那個阿？不知道建地貸款可以貸多少

2018-09-12 21:47 發佈

將溥將

將溥將
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2樓

2018-09-13 8:19

我這裡建設公司跟自地自建的案子都有在設計,可以提供你們一點意見，一般住宅現在大都用rc造了,一坪的造價大約10萬就可以到很好了，目前建商建造成本都壓在一坪7萬，貸款的話大約可以貸75%,至於700萬的透天也要看他的土地跟建坪多少所以很難評估,如果你們沒有很趕著要入住比較推薦自地自建，有問題也可以私訊討論^^

jet777

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3樓

2018-09-13 16:46

將溥將 wrote:
我這裡建設公司跟自...(恕刪)

想了解成本一坪7萬的建商,可否私訊哪個建商呢?感謝~!

崙子

崙子
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4樓

2018-09-14 16:40

露露妹 wrote:
各位大大，60坪的...(恕刪)

60坪的建地，一樓的建築面積應該可以蓋超過30坪

建議全棟用RC，隔間牆也都用RC， RC跟磚牆交界面容易出現裂痕

700萬應該可以自蓋總建坪抓在70坪以下

建築的估價最好要明細出來，幾萬只是參考用。若家中磁磚地磚用冠軍、白馬或是黃山石肯定很貴

Richard Chou

Richard Chou
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5樓

2018-09-14 18:10

露露妹 wrote:
各位大大，60坪的建地，只蓋30坪有人知道一坪大約多少嗎？是不是有分磚塊和RC阿？買透天的七百萬，和自己建，你們選那個阿？不知道建地貸款可以貸多少
...(恕刪)

不知道貴寶地位在哪
就一般銀行作法, 南部素地不給貸款
拆屋重建也不貸

因為南部一戶的用地流動性很低
銀行寧可不做這種生意