請問我有去看預售屋，預售屋的殺價空間?

台南money
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樓主

2018-05-25 21:25

請問一下小弟最近有在台南看透天的預售屋！
還蠻喜歡的~...
他們的小姐跟我說他們開價1920萬...
我老婆覺得1920萬真的太高了！
但是我真得很心動....
只是價錢當然可以低...房貸就不會那麼重!!...

小姐說...
如果有興趣，可以先給他們5萬...
價錢還可以談！！...
3天後補50萬...
請問各位大大...依開價1920萬...
正常還有多少空間可以喬~??!!!...

我老婆覺得1920萬真的太高了！
但是我真得很心動....
只是價錢當然可以低...房貸就不會那麼重!!...

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請問如果我先給她5萬~...
但最後價錢還是沒有成....
5萬還會還我們嗎?..

2018-05-25 21:25 發佈

文章關鍵字預售屋殺價空間

osiris213

osiris213
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2樓

2018-05-25 21:52

很難說欸..地點好.好賣的通常不給殺，不好賣的打個8.5~9折都沒問題，當然帶錢去下訂比較好談，對方才不會覺得你是來探價格或是來亂的，真的喜歡資金準備好去談，打個8.5折開始談，太低對方一定會白眼，不過沒差就慢慢加價，加到雙方都滿意的價格，談不攏就過幾天看對方會不會主動放低聯絡你，不過要是很好賣很可能會被買走，我是不知道地點坪數建材，如果都不錯，就照我上面說的開8.5折開始談看看囉～

czf52017

czf52017
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3樓

2018-05-25 23:12

你要評估你們的還款能力，不然價格高低沒啥意義，坪數跟位置，方向、建商評價都要仔細考慮

當初我們在鄉下買房子，砍了一百，成交在八六折左右，你參考看看

Mr.威廉

Mr.威廉
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4樓

2018-05-25 23:55

建議可以先上實價登錄看一下附近行情，讓自己有個底。
買房子談價切記不要急躁，慢慢跟房仲耗，看到標的物之後，別急著喊價，先比較附近行情，多看一些附近的新屋建案就會更了解行情。
可以讓建商知道真的有喜歡，但是不要表現一副非買不可的樣子。
看了幾遍之後再開始談價，一次就往附近行情最低價甚至更低一點開始喊起，但是這個數字的拿捏很重要，要接近稍微低於建商的底價又不能喊太低變成奧客。接近2000萬的房子，我會從8-8.5折喊起，以現在房市的景氣只能算普通好一些，85折通常很接近建商的底價，反正你喊多少建商的立場都會往上加一點，先從低的開始喊起都是可以的。如果可以多找幾個朋友一起團購，價格會更好談的。
以上是我個人的經驗。

02933

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5樓

2018-05-26 1:19

我同事兼好友，上個月在新北買一戶高齡的店面

仲介開價2200還是2400萬我有點忘了
最後居然1600萬就成交

kyk650828

kyk650828
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6樓

2018-05-26 7:36

砍多少要看對方怎麼開價,建商開價從成本加30%-100%都有

Lynn1955

Lynn1955
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7樓

2018-05-26 9:43

請問透天是台南市東區嗎？可以一起團購，價格會比較好談與殺價。謝謝！

tsai5059999

tsai5059999
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8樓

2018-05-26 10:50

台南money wrote:
請問一下小弟最近有...(恕刪)

我比較好奇的是你有1920萬的眼見

卻沒有該有的處理方法?

說沒遇過不會殺價那也太奇怪了吧?

你的人生經歷定價多少就是多少嗎?

至於行情是要在網路抓到一個統一標準嗎?

8折 9折??

我覺得建商或代銷沒那麼笨是不可能大家都統一價錢的

你自己真喜歡那自己就有個價可以和老婆討論出個價再去殺價

網友有說實價登錄周遭環境可以參考會很準嗎?

你是預售屋並不是成屋喔@@

總之兩夫妻討論好喜歡那就照代銷給的方式去談

我搞不懂為什麼來網路問會有統一見解嗎? 還是就問問參考一下這樣嗎?