建案廣告還沒出來要如何先知道台南市哪裡要蓋房子公寓或大樓?有資料可以找的到嗎?

很疑惑為什麼有的人會知道哪塊地要蓋房子
公寓或大樓或廠辦
有人可以教我嗎
感謝!!
2018-05-13 15:56 發佈
去看房子的時候有些小姐會主動告知他們下一期會在哪邊蓋,或者你可以詢問他們,
如果有興趣留資料給他們要動土的時候就會電話告知你了
我們的預售屋是這樣買來的
也可以去營建署建築履歷查詢系統,查公司負責人名字,或建商名字,或營造公司的名字,可以看到最新申請到的建造跟使用執照,裡面有建築地點
教你一招好了~

先寫爬虫 把建築履歷的資料都爬下來~~,因為建築履歷的資料都是歷史資料,也就是比較晚,對你的幫助,只是要推算出…建管局資料是誰蓋的而已。

然後↓

重點:建管局網站,只要建商有送建照申請,就可以在網站上查到,當你查到時,其實接待中心都還沒出來,上面的資料都是 申請人:陳** 設計人:李** 、起造人:王**

此時建照只是在申請,還未通過,切記…這時才是潛銷期,也就是你在這網站第一時間看到資料時,上面還是審核中…要通常至少要一個半月以上~

建議建管局這個也是寫程式去爬虫就好~然後存到自己資料庫

然後,用你建管局資料比對你抓下來的建築履歷,你就可以推算出是那一間公司的案子了~~

OS:這是我的第一個做法~也有其它做法,就不方便透漏了
正常在建照出來前多少都會淺銷 建照出來後才可以開價

所以查建照是非常後面的事情 通常在整地的如果是要開發

都審跟環評是跑在建照前的 這兩個都是公開資料 都查得到案名(但是多半不會有圖)
所以懷疑有塊地要整地要開發了 去找這兩個最快 肯定還跑在銷售之前
有錢大家賺,常當投資客下單,就有建商幫你保留戶數,只要有錢好辦事。
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