最近有去看，看的還滿喜歡的，雙拼路寬面寬的社區型透天
參觀過後建案本身好似讓我沒什麼問題
整體看一看格局覺得不錯，也沒有浮現太多想法(以前我看桂田盤古、太子WIN2都滿滿的疑問跟困擾)
附近說發展性我是覺得無感
眼看就是乾掉的湖跟一堆在蓋的房子、無機能性可言
不過因為我下班都固定9點，下班後只需要寧靜休息
且建案離善化市區、我司不過就開車10分鐘的距離
我覺得滿符合我的生活型態
業務說實在價格是1400
再加上裝潢費抓150萬，會預算不夠寬裕而卻步中。
請問有人談過最後沒買的、或是實際成交的住戶嗎？
懇請前輩們分享原因及想法，謝謝!!
前幾天我去夢巴里3訪友，驚覺才多久時間就一片雜草欣欣向榮，再望向蕾夢湖……嗯！乾淨多了。
我那時就想社區管理還是很重要的，若不要有社區管理費支出，就別挑社區花花草草一堆或有公社需要維護的，要管理員幫管理，那麼戶數就很重要，不然單每個月的管理費就是一筆大支出。
這點也許樓主可以參考。
剩下的，蕾夢湖比上不足，單外觀氣派建材工法就輸夢巴里3一大截，比下又打掛LM一堆建案，以那個價位來說不糟但也不算頂好。
若都剛蓋好，我會選夢巴里3，不過看過雜草生氣盎然之後，我會選蕾夢湖。
（不用假日還要拔草練身體）
sidney003 wrote:
請教「建材工法」有何...(恕刪)
呵呵~就7樓講的這樣嘍！
我自己是很看好LM區的未來性
以自住來說
避開出租宿舍那一塊
和學校邊
是可以有很好的居住品質
沒有新舊社區混雜
沒有宮廟文化
很單純又安靜
以投資來說
南科周邊只會越來越貴
而物以稀更貴
1500以下的價位
在台南市區地段好的透天別墅幾乎快看不到了
若平實那塊一動
整個台南的房價就會全面跟著上揚
單以南科周邊來看
善化桂田如果賣的好
大樓價就鎖住了
透天別墅就更不用說
若新政府真的落實在善化
那透天別墅就更少見了
（建商蓋大樓才划算）
目前1500左右的房子應該就會翻個兩翻
其實我也覺得LM房價很貴呀！
破千都沒什麼良心賺很大
可是……現實就是會更貴
。 真的是很神奇
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