2018台南市南區購買房子請教問題

各位大大好，我是第一次在這版上詢問問題，如果有冒犯的地方，或是不對的地方，請多多包涵。

最近家裡附近，有新的建案（如以下網址）

https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=116023&ref=map （不知道可不可以貼這裡，如不行請告知，感謝）

因為家裡一直是租房子的，剛好有符合到一些條件，所以有想要購置這一套房屋 (天生贏家3）

在詢問意見前有先做功課了，我知道可能不是很全面，或是問得很低能的話，請鞭小力一點：（

問題是以下2點：

1.它的開價是26.5~29.74/坪，有查詢上半年度附近區域的出售價格，平均是18.5~19.5/坪左右，是否有可能殺到這個價格嗎？

2.景大興建設評價好嗎，我已經google過，但是很少有它的評價，希望有大大能指點(感激不盡)

因為家裡預算是1100萬左右，也是希望座落在這附近，因為對於購買房屋是完全沒有經驗，有透過網友介紹來這裡求教。

希望有大大願意指點迷津，感激不盡。