其實我也不知道該怎麼下這標題，只是我那豬朋友(我本身已經不太想理他)
老是自以為是聽不進去我這朋友的建議，搞得看房子看了5年還沒買到房子
眼看越看越小，越看越差，實在是......就索性上來分享我那豬朋友看房
的樣子，也算是提醒您或許是正在看房的朋友，別跟我豬朋友一樣。
豬朋友今年去看水交社聯上房子，一進去就擺出一副老子付錢就是大爺的心
泰，問人家地磚、衛浴是什麼品牌(口氣不好，連我這朋友聽到那樣的措辭
都會白眼了)嫌人家建材用的不好，嫌到沒有一樣東西是好的，最後問銷售
小姐開價多少，聽到那樣開價，就生氣說沒有那個行情，銷售小姐也說都可
以談並且建議可以參考內政部實價登錄網站，看同區普遍行情約多少! 朋友
就回銷售小姐說實價登錄都可以造假，後來小姐已經有點不悅了，就請朋友
參考，我也打圓場說：謝謝您的介紹，我們很開心。出了大門，朋友又一直
在吵說對方態度很差趕我們出來。我個人也有點不高興回朋友說：第一、要
怪人家態度不好前，請先看看自己的態度，人家今天一開始也是好言好語為
你介紹，你就一副死樣子人家又沒有欠你什麼。第二、你覺得沒有那麼行情
人家也建議你可以去參考實價登錄，一個社區如果成交50戶，50戶都能做假
那機率也微乎其微了，你是電視還是SWAY看太多了?!得了被害妄想症..上個
月初朋友也去查實價登錄看聯上3房含車位價他私心認為算符合行情。我是已
經不想理他了，陪他看房子提醒他要注意什麼地方，看了4年多還在看。當我
時間很多嗎? 每次都提醒他看房子時不要氣焰那麼高，人家沒有欠我們什麼
說穿了，人家不賣我們也沒轍。
就在今天，對，我這朋友又陪他去看房子，在進去前再次提醒不要氣焰那麼高
聽完銷售小姐說明，我朋友問貸款成數可以到多少？
銷售小姐：成數我們無法無法保證，還是要看客人的條件。
朋友：人家其他建案銷售都可以很明確說他們房子價值多少多少，可妳無法跟
我們說!
銷售小姐：不好意思，您提到房價多少與貸款成數是兩件事情，貸款成數是要
看客人信用狀況以及工作，教職員或者在百大企業上班自然就有能
力帶到比較高的成數，但我們也實在不敢保證一定可以幾成。
朋友：這樣真的很不專業(朋友翻白眼被我看到)
銷售小姐：先生，不好意思，其他建案銷售人員可以跟你說到幾成，如果客人
本身信用狀況不好，貸不到的成數難道要公司負責嗎?客人本身財務
信用狀況只有客人自己最清楚，其他銷售人員可以到幾成，沒到的
成數是誰要負責? 我無法跟您確定成數就是因為說出去的話要負責
如果現在跟你保證7成，結果你自己信用有瑕疵，連借個2成都有問題
剩下成數是要我負責嗎?說我不專業 !! 在還不知道您的財務狀況下
我是無法給您任何保證。您去看醫生也是向醫生說您哪裡不舒服，難
不成醫生跟您有心電感應不用說用眼神交會就知道你哪裡痛?
朋友：妳什麼態度?
我：沒有啦，我朋友就比較急一點(又要打圓場了)。
銷售小姐：(眼神看我) 我能明白你的朋友心境，可是我真的無法保證任何事情
說出去的話都是要負責的，如果做不到怎麼辦?
我：嗯...那我方便向您索取平面資料嗎?我們回去討論。
出大門後
我：資料你帶回去看
朋友：那...
我：我還有事情要走了。
(剩下不贅述)
-------------------------------------------------------------------------------
我真心覺得，我朋友那種態度到哪看房子結果都只會有一種：買不到房子！氣焰那麼高
像今天下午問那種蠢問題，貸款成數又不是建商可以決定的，是我們要跟銀行貸款，當
然是銀行決定成數。如果今天信用狀況不好，不要說5成啦，搞不好人家銀行還不肯借。
一直提醒他講話要軟一點。真的是沒救了
後來我朋友要找我幫忙看房時，我都找藉口不去，覺得很浪費我的時間
豬朋友還一副他都沒有錯樣子，我之前也跟他建議：什麼東西都不重要
重要是你有買得到房子那才是重要，以前沒有實價登錄資訊不透明，現
在有實價登錄了，還說那可以造假，一個社區能夠做到每戶都可以造假
我也是醉了，不要被媒體被名嘴給洗腦，好嗎 !!不然就拿A社區實價登
錄套用在B社區，嗯..房子不是股票，每個房子條件不一樣，樓高、坐向
坪數都會影響其價格，講都講不聽。會受不了上來這分享以及小抱怨，
主要是希望有在看房的朋友盡可能不要犯我朋友的錯(只是建議)，重要的
是要買到房子，看了5年還在看；也或者看房子的網友或許也會請朋友幫
忙看，請不要因為自己的死腦筋磨掉與朋友間的情誼，如同我跟那豬朋友
一樣，交情已經被磨到消失殆盡了。
內文搜尋
從 APP 打開
X