安南區的房價,從2013年開始似乎越漲越兇,
我從2013年開始因考慮置產而開始觀察市場動向,
最近這2年的新成屋建案,價錢真的是開的離譜的高,
光是一些偏離台南市區稍遠的地段,如:本淵寮or十二佃or安和路3~4段,
這些地方小坪數的建案,地坪約22~26坪,建坪約45~50坪,開價都760萬起跳,(註:空間很壓迫)
往台南市區走近一點,如海佃路1~2段or北安路2段(安西重劃區),安和路一段,
這些區域的小坪數建案,沒有破千萬根本別想碰了,
最常問到的價錢不外乎,1288,1388,1588.......這真的好像把房產當作百貨商品在賣,
接下來,因為被這些天價所驚嚇過度後,便開始尋求另一個替代方案,
也就是(購地自建),核算了一下,以地坪30坪,建坪50坪的土地成本,以及每一建坪約7萬的建築成本來說,
我可以在北安路2段附近,或者海佃路2段or府安路這些區域,以800萬以內蓋出一棟3~4樓高的透天成屋,
相比對建商所開出的1288萬起的價錢,至少可以省下300~400萬的價錢,
而且所有的格局配置,以及施工時所有的建築用料,都可以清楚的掌控,
唯一的缺點就是,在房子落成之前,必須準備較大量的資金來撐過去,
如果是你或妳,會選擇哪一種的置產方式呢?
歡迎版上有購屋自住需求的大大,給些真心的建議,勿口水筆戰,在此先謝過,有經驗肯分享的每一位逐夢者
