各位好，小弟是高雄人，因工作關係想在台南買房子，但因預算有限，只能看安南區的房子，目前是看到1間喜歡的，就是在安中二街與北安路交叉(房子對面是公園，邊間)，請問那邊如果淹水會淹到車庫裡嗎？如果淹不進車庫就還可接受，謝謝。
Erica750706 wrote:
各位好，小弟是高雄...(恕刪)
你需要先上網蒐尋過安中跟安通系列的照片影片 答案不揭自明
才找個時間 去問一下住在當地的民眾 就可以知道答案了
(別直接問想賣房的房仲代銷 為了成交 不一定會跟你說的)
另外台南買房 先研讀一下這篇 內有許多照片影片
台南淹水區域 FB 2017
你提到的這個位置 比安中一街微高些 等安中一街淹超過15公分才會淹過來
只是若北面安中路淹水 東面安中一街也淹水(有相關淹水影片照片)
西面的北安路也會淹水 而你的最南面是安南大圳排水線 可說是四周環水~~
若遇颱風天請準備好乾糧(怕附近積水出不去) 跟未來修車費用
東西南北全都淹了 只能剩下自己當孤島
雖然目前僅有豪大雨跟颱風天會淹 但你要衡量更換泡水家具的風險
以及通行不便的風險
之前有個海平面圖 若未來溫度上升2度 海平面上升2公尺
安南區幾乎整個滅頂 若同樣近千預算 你能有更多選擇
分享 南部千萬以下透天
東區 中西區 北區較為便利 但房價不親民 除非大大預算足夠
不然只能考慮中古屋了
永康大橋附近 南區喜樹灣裡可直上86 方便你回高雄也可納入考量
新營跟柳營也算不錯的環境 只是可能須要通車較遠了 價位親民
(500~700多萬就有 很多南科人買這兩區 有火車站+交流道方便通勤)
新營可能是台南cp值較高的區域吧 屬原台南縣政中心 較為繁華 學區也多
附近還有基本的星巴克跟麥當勞 未來有國圖南館進駐
安南跟仁德"某些低窪區"比較不推 很容易淹水且房價被炒高了很多~~
在地人知道的人比較少買這兩區 多數是投資客在買的
個人認為安南是cp值較低的區域 原本唯一的優勢是便宜 聽說原本400~500多萬 現在都亂抬價
591的中古屋開價888~1288萬 但比近半數新屋600~700多萬貴
一般人寧願直上新屋了吧 敲盤子用的...
更別說 很多是特定建商建案 有新聞可參考看看
抗議漏水啦！ 住戶用這招跟建商對幹
交屋2年屢漏水 布條譙建商 水灌電梯 住戶嗆「給建商難看」
附上開價568萬房的示意圖
yau5674 wrote:
你可以跟附近阿婆跟...(恕刪)
正解 找沒有利害關係的當地人問 最能得知是好是壞
我之前有朋友去那邊 問過一個中年微胖婦女的代銷
跟他說全安南區就他正在賣的安中路跟海佃路附近從來不會淹水
還說他賣的中古新屋1288萬是全安南區最划算的房屋的 結果賣實登2倍...
(3年屋 總建坪僅50坪左右 附近查實價登錄約700多萬...)
台南市安中路成了安中溪
台南安中路又淹了 居民譏安中溪再現
台南海佃路淹水
然後朋友偷偷問一下 附近好心的阿伯跟他說會淹 最好不要買
還說不可以花超過400萬買會淹水房屋的 不合算...
阿伯說當地10年前買整棟新透天才300~400萬左右...
5年前偏高點左右 買社區型的新透天 開價約550萬
(5~7年前 在這5年被炒高了一倍 才剛下修中)
本淵寮生活圈 主流別墅總價550萬起
安西重劃區 10年內別墅550萬起
現在 安南區 有約一半的新建案600~700多萬
真要安中路 或可考慮4段後 地勢較高 新屋也約開價700多萬左右
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