請問大家新成屋該如何議價?很怕買貴!!

Howardtanya

Howardtanya
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樓主

2017-06-08 22:25

在安南區看房子看了3年，最近看了2個案子還滿喜歡的，正準備去議價，哪一個可以談到我能減少我們負擔的就會買，在此向各位先進請教!!

有當面問過建商員工或銷售人員，開價跟底價都給了，但是一定還能在往下修，對吧?!

2017-06-08 22:25 發佈

Amy106

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2樓

2017-06-08 22:53

看那裡

Howardtanya wrote:
在安南區看房子看了3...(恕刪)

On9ccc

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3樓

2017-06-08 23:00

看有無入住戶

問入住戶

然後在往下修.....

Howardtanya wrote:
在安南區看房子看了3...(恕刪)

shyla

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4樓

2017-06-08 23:28

Howardtanya wrote:
有當面問過建商員工或銷售人員，開價跟底價都給了...(恕刪)

不要相信底價那套話術,
一旦相信的話你的出價就先被"定錨"了

Howardtanya

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樓主

2017-06-08 23:43

嗯嗯，有道理！感恩您！

shyla wrote:
不要相信底價那套話術...(恕刪)

yau5674

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6樓

2017-06-08 23:44

底價在你心中，若對方急著出售就會比較低價格，若你急著買就高價位，單是給你底價是嚇你的多砍一點吧

RAINER

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7樓

2017-06-09 10:17

個人覺得想好自己能負擔得起的數字就是你的底價，對方無法符合你希望的底價就不要勉強自己提高預算。
至於怕買貴這件事情就不要擔心了，如果房價真的都往下修，你現在買的再低，明年回頭看還是買貴啊！
但問題是明年還有沒有你喜歡的這個物件？又或者結果明年沒跌價呢？

Howardtanya

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樓主

2017-06-09 10:26

嗯嗯，謝謝您

RAINER wrote:
個人覺得想好自己能負...(恕刪)

nick6766.tw

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9樓

2017-06-09 20:19

多做功課了解附近該地段行情
管他誰開的底價
就是拿該區段相類似的物件取最低價當你的最高可接受的價格
就是拿該區段的地板當你的天花板給他殺下去
你有做功課說的出道理、不管建商或代銷就知道你是真想買的買家
一定會再回應你一個新價格
絕對不要相信他開的底價就是底價喔
一來一往的議價到你能忍受的價格為止
通常代銷單坪是一萬兩萬降
買方是幾千幾千加

Howardtanya

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樓主

2017-06-09 20:28

太受用了！！
感恩感恩（趕快做筆記）

nick6766.tw wrote:
多做功課了解附近該地...(恕刪)