台南歸仁自地建倉庫

vob

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樓主

2017-05-18 18:25

大家好小弟從事食品乾貨在台南歸仁有塊建地上有老舊磚造平房蓋滿基地，依地籍圖約85平方公尺面前道路4公尺
依照法規，建蔽率60%容積率240%能蓋15坪想要蓋倉庫慢慢畫了以下想法圖，請各位給個建議約100萬上下是否能蓋並推薦包商謝謝

2017-05-18 18:25 發佈

文章關鍵字台南

kuo1801

kuo1801
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2樓

2017-05-18 23:17

vob wrote:
大家好小弟從事食品...(恕刪)

依照我最近發包估算的經驗是沒辦法...........

防火鋼板外牆+防火屋頂+鋼骨防火漆+DECK樓板.....

~~我愛寶馬~~

vob

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樓主

2017-05-19 21:20

謝謝kuo1801的意見，看來只能貸款增加預算或只蓋1層樓了.... 謝謝指教

cougar2015

cougar2015
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4樓

2017-05-20 14:49

vob wrote:
大家好小弟從事食...
依照法規，建蔽率60%容積率240%想要蓋倉庫慢慢畫了以下想法圖，
請各位給個建議約100萬上下是否能蓋並推薦包商(恕刪)

100萬上下可以蓋,已私.可以蓋更漂亮外觀.

vob

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樓主

2017-05-21 15:31

謝謝版上的網友訊息，當初只是想說蓋個倉庫應該沒什麼，建築師說1坪要抓8萬時就想果然功課做太少，現有租臨時倉庫還有3年到期預定明年能希望開始蓋。

安億

安億
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6樓

2017-05-21 19:54

120萬以內可以，我自己前年剛蓋一間，地坪52

AYIYA

AYIYA
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7樓

2017-05-21 20:07

vob wrote:
建築師說1坪要抓8萬

比蓋透天還貴

懶王與艾瑞克為01認證HTC頭號酸手！

scott.windows

scott.windows
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8樓

2017-05-22 0:45

我覺得你應該把所有材料都列出來，材質不同，價位不同，用最便宜最簡單的來蓋，使用起來安心嗎??

如果乖乖用法規來論，請建築師畫圖簽名到建照有的沒的，光文書類的部分好像也不少錢了耶

鐵工，泥作，甚至怪手，水電，木工，這個都要評估一下，感覺要很多錢，重點還是材料，一分錢一分貨

chihung1105

chihung1105
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9樓

2017-05-22 8:00

最近給之前交易的房仲聊，剛好聽到他有些案子有麻煩，買家買地後想蓋房子，結果遇到法定空地、建築線等問題，無法申請建照或是蓋的地方跟原先打算的不同。之前也有看到還在蓋的建案旁被人拉布條抗議，也是類似問題。
以上經驗提供參考。

vob

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樓主

2017-05-22 11:09

安億你說的我知道結果建築師說住宅區里要注意的法規問題滿多的防火消防就是其中一項囉

AYIYA我聽到時也覺得偏高

scott.windows我想專業的部分還是交給建築師及包商，我的需求雖然沒考慮住人但農地跟建地蓋倉庫真的有差別呢

chihung1105你提的問題到是還好，土地是方正整齊就像我貼的圖，鄰居也都是滿熟的了