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台南 創兆好甜 !

今天看到房地王--有刊登 南區 創兆好甜>>>

不曉得有大大去看過嗎?

可以分享一下心得嗎?

謝謝
2017-04-05 23:20 發佈
文章關鍵字 台南 創兆
不多遠就是殯儀館及火葬場
好像還有一間宮廟
你可以親自去現場看看環境
五層樓2-3房共20戶
2房格局還不錯
三面採光
雙衛浴
低公設24%
可惜其中一間衛浴沒有開窗
四周新舊社區菜圃鐵皮屋交錯
開價相較大橋重劃區親民

其實就是在創兆清恬同樣一個地方
該有的優缺點只要去回顧創兆清恬的討論就知道了
宮廟不只一間
有兩大跟一隱藏版
我真的超級佩服跟其中一間直接比鄰的那幾棟創兆清恬

從小住那的感覺
離殯儀館近沒有特別的感受
但那幾間宮廟輪流鬧起來真叫人不抓狂也難
早年該區房子是主打離體育公園近
但其實現在體育公園真的是破敗了許多

但我真的是真心佩服該建商統合能力
該區從以前一向就違建複雜
竟然可以整個整合起來做開發
不過該區房子也還是有傳統透天的fu
交屋後就沒有管理
隨各住戶二工、雨遮等
有期待整齊社區者不適宜
感謝各位~~想請問 3間宮廟-會是一年很多次活動嗎?

一次大概持續多久 >>>>

說真低體育公園--就運動場有在使用 其他好像都還好
但至少有大面積的走路地方應該還可以

感覺他主打 低公設 >>類似新加坡建築

鄰近殯xx...我想可以用這個來議價價錢嗎?

p.s 那邊的透天之前有經過 很漂亮說---但現在不知道便怎麼樣了 哈哈

謝謝各位---

no隨意 wrote:
感謝各位~~想請問...(恕刪)


可能已經被麻痺了
沒注意到有幾次活動
但就是三不五時就在你沒注意的時候就咿咿呀呀起來了
少則一天,多則三五天
會讓人很抓狂

禮拜天早上去看看
那間教會以前做禮拜也很吵
不過後來好像改善了不會了(但現在不確定)

另外還有一個缺點
那整區路都很小,不好開車與停車,大家也都亂停車
從那個點不管向哪個方向出去開車真的都要很小心
摩托車、腳踏車、阿婆阿伯真的很可怕
我沒注意創兆好甜是蓋大樓,我還以為一樣是透天
人口密度一高四周亂停車會更慘

別說你有買停車位
周遭很多透天是有停車位空著也要把車停路邊的
大樓若沒買停車位或有第二輛車的也是找路邊停
還有像我這種回家省親的也是找路邊停
看到是蓋大樓我都快哭了

建商也不是笨蛋
殯儀館早就存在那裏了
他敢蓋在那裏還怕你用殯儀館殺價?
不如用宮廟、交通、資源回收廠(就在對面)等還比較有可能
樓上果真內行人,這家本身也有去看過,但接待小心都只講優點例如生活便利性,醫院,文化中心,體育場,甚至未來的輕軌,鐵路地下化等,都講的這裡很棒很棒,但缺點一字都沒提。
我也跟小姐問到這條路以後會括寬嗎?只有回答我這已經是8米道路了,很大條了,我就說早期沒有你們的透天就是這樣的路,現在有你們的透天,未來又加上大樓那人口密度就越擠,道路會更狹窄,但小姐卻認為這不會是問題,我也只有苦笑。
除此之外,這裡還有機場噪音的問題,一天給你飛早晚,不用設定鬧鐘有時候就會有軍機叫你起床,這也是要忍受的點。

也許地段真的不錯,但還是有很多缺點要去面對,不能老講自己多好,都不願面對缺點
謝謝各位---的回覆

還沒去看過本建案...'想說先做一點功課

才不會被牽著鼻子走..畢竟這邊路段不是很熟

也很感謝住附近的大大們 幫忙分析這去塊的狀況

上有有先去看過創兆建設感覺還不錯的建商...

但基於這邊區塊 好像是缺點大於優點

我想會去去詳細了解後 再做評估...

(可能被附近他們蓋的新透天厝給吸引了吧 ~ 哈哈)

謝謝大大們 !
來分享一下我的經驗
因為我就是m大所說的 房子後面就是其中一間廟
去年入住至今
目前遇過兩次傳說中神明的盛宴(天公生跟土地公生日?)
他們只要開始敲鑼打鼓
我們就開始關門窗
因為家裡有膽小如鼠的毛小孩 XDDDDDD
但因為我們晚上都是睡前房
所以基本上後面門窗關起來都還能隔絕大部分的噪音

然後前兩天的周末親身經歷了另一間比較遠(較接近大同路上的那間)的盛宴了
大概早上六點開始敲鑼打鼓
我又起身關前面的門窗 然後繼續睡 XDDD

因為老公從小就是住在廟旁
所以對於這類型的噪音就不是那麼在意

倒是對於巷子狹小、很多車車速很快比較在意
而且很多三寶...(不戴安全帽、經過路口只有加速沒有減速、逆向騎車也無所謂)
甚至連開車的都在巷子裡飆車
每次倒車入庫都要很謹慎....

不過大致上的生活機能與品質還滿意
倒垃圾時間只要走到門口外附近就可以
(之前住大樓都不用這樣啊,但這樣已經很滿意了)
大林路巷口就有7-11
可以帶小朋友去附近公園或體育場運動...

就看自己怎麼看這些缺點了...畢竟買房是一大筆錢啊!
不過個人很好奇開價多少 XDDDDDD
昨天去現場看,現場說20戶已經賣超過一半,2房鄰路的都賣光了。
開價一坪16.6,但現場銷售人員態度很奇怪,問兩房還剩下樓層居然怎樣也不說,還說等要再問他...
傻眼傻眼
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