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今天我收到了建商寄來的存證信函

建商要求7天內必須到銀行簽立撥款同意書,主要基於合約有記載下列條文

"於完成銀行貸款對保手續時應預立撥付文件與買方"

想請教一下,撥付文件就等於撥款同意書嗎?
而且我已經完成對保,也跟銀行確認已核貸,對保時也壓了等價的本票
沒有簽撥款同意書是為了多一層保障,銀行也說明先簽也是圖個方便,讓我可以不用多跑一趟
網路上有找到相關的文章,說明建商不得要求買方同時簽本票與撥款同意書,不然是違法的

http://linetw.com/wlife/archives/211

有人知道這是什麼法例有規範?或是有建議的做法嗎?

PS: 10月就完成對保,11月初驗,等了一個月複驗,結果初驗的缺失大多沒改善...
打電話問複驗都無法給明確的日期,存證信函倒是一天就寄到了..
今天打去銀行詢問,銀行對於這麼久還沒驗完屋即存證信函此事還滿吃驚的...
2016-12-29 23:52 發佈
文章關鍵字 存證信函 建商
把合約找出來,仔細看看,不給相關文件(撥款同意書)有沒有罰則?
如果沒有約定罰則,就等驗收通過再給建商。
合約提到買賣雙方如違反本合約所訂之任一條款,經買賣雙方催告期限內乃不遵守時,買賣雙方得逕行解除本合約,如屬買方違約,買方同意將已繳款交由賣方沒收,但以不超過總價15%為限...所以看起來是有

但是我可以主張撥付文件不等於撥款同意書嗎?
PS: 10月就完成對保,11月初驗,等了一個月複驗,結果初驗的缺失大多沒改善...
打電話問複驗都無法給明確的日期,存證信函倒是一天就寄到了

您要不要也寄存證信函給建商因為初驗 初驗的缺失在複驗時大多沒改善 要再複驗都無法給明確的日期
並明確告知請告知複驗明確的日期
你簽了
大概缺失就不會改善了

你也可以在網路郵局下載存證信函word檔
自己打一打拿去寄,一頁20元

主訴建商缺失未改善,還有啥對你有利的條件
所以"打算"請他修復好後在簽署撥付文件
也可以加註,若有不平等條約內容,自始無效等,唬唬看

照存證信函的寄件人寄回去

dodoron wrote:
建商要求7天內必須...(恕刪)


說真的,對保完,才說不買真得太晚了,很多投資客,紅單轉讓都會在對保之前,對保之後,就不是紅單了,應該權狀等的也差不多要出來了。大大能私密我是哪個預售案嗎?

要求工程改善這一點,較不實際,這是買預售屋前就該有的心理準備!

預售屋除了建商"棒共"風險外,施工品質甚至變更設計,其實也都是風險。
你辦過戶一定會有代書(第三方)
有問題問他 要協調銀行/建商也找他
因為它收了你服務費服務費服務費............

真的網路都流傳撥款就不會來修繕,其實也是有好的建商,付款後兩年都有好好修,填了維修單兩個星期內就弄好。
我覺得應該是還好.~以前建商叫我簽什麼文件..我是都簽..~
修繕的問題.建商是全部蓋好交屋之後.留一個工務所.和一個人.處理修繕的問題半年~全部社區處理到好才撤掉工務所.~並且有保固
只是工班不是每天都有空..就是要等.~我也是1個多月才把問題處理好.~

dodoron wrote:
建商要求7天內必須...(恕刪)


房子過了戶,完全不准銀行撥款說不過去
內政部的版本也只有保留5%作為交屋款
買預售屋就是要選擇有信用的建商,現在才在鬥不如當然就應該買新成屋
我社區的建設公司,現在已經交屋七年了都還是有售後服務
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