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在591 看到台南中西區信義街有22年中古屋一坪5萬元左右(原4萬多)

月幻星空
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樓主

2016-11-18 13:51

好像是1樓+地下室一共45坪 4房1廳2衛總開價200萬

屋齡好像22年左右大家覺得這個價位如何呢(位於精華地段的中西區)
27大只要你預計大台南房價的25萬的 1/5不到

有沒有考慮要接手改建一下了
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目前擺放39天好像有不少人詢價真是頗神奇的價位
會不會是仁愛之家土地(或是僅有地上權) 才會造成這麼便宜?? 有點好奇

大家的看法呢覺得為什麼會是這種價位?

2016-11-18 13:51 發佈

文章關鍵字台南中西區信義街中古屋 5萬元 591 22 5萬 4萬一

lyway

lyway
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2樓

2016-11-18 14:22

信義街43號我Google map看是約3m巷
他內文寫6樓的1F+地下室應該是無法停車
權狀45坪內文寫1F12坪+地下室41坪應該是使用坪53坪
若是買來整理出租是滿適合的收益很高成本很低

sky88藍月
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3樓

2016-11-18 14:41

台南升格六都沒什麼讓人驚豔的大建設,大餅倒是畫了一堆在外太空,高房價崩盤遲早而已,

成交量低迷當然要吹口哨壯膽

chikerphy
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4樓

2016-11-18 14:50

信義街緊臨神農老街，文創氣味濃厚，可買來改建做文創行業；但巷弄動線狹窄會是個缺點!

月幻星空
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樓主

2016-11-18 19:04

lyway wrote:
信義街43號我Google...(恕刪)

恩阿這也難怪27大所大量投資的中正街附近漲的不多因為附近隔幾條街賣4.44萬一坪
離火車站超近開車不用5分鐘

不一定會想買但可當比價用的參考

以前我看台南過25年老透天都350萬左右這5年倍投資客炒到700多萬
有點小扯正準備要回落了不知何時落底的說~~

娜塔

娜塔
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6樓

2016-11-19 6:05

權狀45坪內文寫1F12坪+地下室41坪應該是使用坪53坪

地下室是如果沒有權狀

只是使用的話

權狀只有12坪

地下室應該是全棟所有

只是被一樓佔有使用的話

就不能算是一坪4萬價錢

單價算法還是以權狀面積為準

每坪算法還是以權狀面積

沒有權狀面積都是有變數

划得來還是可以買

pk-king-

pk-king-
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7樓

2016-11-19 8:12

月幻星空 wrote:
好像是1樓+地下室...(恕刪)

做小生意可以

月幻星空
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樓主

2017-02-25 1:19

pk-king- wrote:
做小生意可以...(恕刪)

嗯最近看好像提昇到220萬了每坪變成開價5萬左右

上漲了不少(賣不掉加價賣?) 27大可以考慮危機入市了不過此時買盈虧自負唷~~

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