很久沒有上來詢問關於房價的問題~
這陣子跟內人想要把現在住的透天賣掉換
坪數較大的透天~
所以我們這陣子有空就到處去看新建案，
可是看到最後我的內心一直有一個疑問
想問問大家的想法....
那就是我們這當中有去看過善化/新市/仁德
安南 等地方，可是他們的開價格確實出其
的讓我非常不解?
舉例來說
一個附近沒有任何的便利商店或是賣場的
新建案透天開價卻要900多萬快逼近1000萬
跟附近有
賣場有機能的也是1000左右的價格，想問
大家台南的房價到底是以什麼最為基礎?
還有可以請大家介紹一下 善化/新市/仁德
/安南 有新透天建案價格在800萬左右的。
藍3咖啡 wrote:
那就是我們這當中有去看過善化/新市/仁德
安南 等地方，可是他們的開價格確實出其
的讓我非常不解?
舉例來說
一個附近沒有任何的便利商店或是賣場的
新建案透天開價卻要900多萬快逼近1000萬
跟附近有
賣場有機能的也是1000左右的價格，想問
大家台南的房價到底是以什麼最為基礎?
標準在人的心裏，有些地方真的連個小7都找不到，
價格還是天價，或許附近有高產值產業支撐，上班
族都很有實力，只要離上班環境不遠，貴一點都可以
接受。有些地方在精華區，價格卻比附近類似案件便宜，
只因附近有嫌惡設施，所以都是需求導向，無解。
如果覺得太貴，不妨用時間跟她耗看看，看是建商急
還是買方急。
樓主看的區域似乎和南科關聯性較大，如果不排斥中古屋，
不妨找個狀況較佳，921後蓋的房子買下來自行整理，可能
費用比買新屋還便宜。不管新屋舊屋，看房前建議先上中央
地質所的網站搜尋一下該房土地是否位於地質敏感地帶，求
個心安。新房子可能沒有門牌，可以用附近的房子門牌去查，
結果應該都差不多。
老虎不會在乎綿羊的態度。
世上沒有完美的時機，但是
有準備的人可以讓時機變得
完美
藍3咖啡 wrote:
很久沒有上來詢問關...(恕刪)
買房子最重要的永遠都是地點...地點...地點...
那種在郊區鳥地方開一千萬的你就看他什麼時候要跌
錢在你身上，你不買最大
如果是中古大樓先緩緩再說，目前結構受損狀況都不太明朗，
就算921之後蓋的大樓也不是沒有偷工減料，偷工減料目前都還在發生...
如果有中意特定地區可以多去打聽看看，
寧可多一點錢選有口碑的建商，也不要買那種沒聽過的。
如果某棟大樓突然出現大量出售，那八九成有問題...
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