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買屋簽約囉~~~東區裕永一街

來台南工作已經快一年了,外加小孩也已經快兩歲了,未來可能要上幼稚園,所以最近半年都一直很積極地看屋子,本來是想看社區大樓,但看得上眼的太貴,負擔的起的太舊,加上這次地震關係,的確讓我動搖了,改成看透天厝,但台南的房子真的不太親民,負擔的起的透天厝居然都是三四十年的屋齡(市區,重新拉皮整理過),如果要新的就得往南區,仁德或更外圍,而市區新的透天建案,幾乎清一色都是電梯別墅,掛上電梯兩個字我就只能祝福未來我中樂透再來看,畢竟只是中產階級而已。

瀏覽了很多網路的物件,最後看到位於東區裕永一街的(香榭社區型車墅),看屋子的時間剛好是台南大地震後,屋況維持的都不錯,牆壁根梁柱完全都沒裂痕,有點驚訝,只是屋主很久沒住,東西都舊舊的,不過到時再整理就好,屋內的空間以一家三口來住是十分足夠,當然無法跟真正的豪宅空間大小相比就是了,會買這間的其實還有一部份的原因是該房的地址是位於復興國中小的學區範圍內,據說是明星學校!?雖然做父母的可能沒辦法給孩子十全十美但給他一個不錯的求學環境應該還OK啦......最後透過仲介跟屋主一來一往是8開頭成交,交屋後要開始煩惱屋內裝潢跟用物更新。


小插曲,最後一次複看屋子,在附近查看環境時,被隔壁社區(同一個社區名稱)當時在掃落葉的主委關切,果然到處東看西看真的會被當成小偷,告知原因後,主委很熱情的跟我聊天,說這個社區很安靜,又很便利,上高速公路或者是通往市區都很方便,裕永路後頭到小東路之後會打通,然後會蓋小學,精忠三村平實重劃區也開始開發了(雖然以上這幾個利多我是不知道還要等幾十年啦),最後當然也問了淹水的問題,主委說:拜託!這裡東區耶,如果這裡淹水了,那台南市區大概已經被淹沒了,這裡十幾年來沒淹過水,看來這個地段這個價格應該還算OK....
2016-02-18 22:17 發佈
文章關鍵字 東區裕永一街
恭喜你啊,請問是幾年屋呢?地坪多少?
HuangKu wrote:
來台南工作已經快一...(恕刪)


那邊都開980所以八百多成交

新加坡式建築

那邊環境不錯

地震也考驗過了

那就安心住吧

別想太多了
三年前成交才670萬,現在成交要800多,真的賺很大...我慢慢等...
14年 建55 地22 不算大,三個人住是很OK

pk-king- wrote:
那邊都開980所以...(恕刪)



我覺得滿適合小家庭居住,加上價格有砍下來,相對於現在的價格算是還能接受,所以就決定買了。

臭小芭 wrote:
三年前成交才670...(恕刪)


油電雙漲的時候,一堆民生物品也是跟著喊漲,但近期油價也回到比較緩和的價格了,也不見這些昔日漲價的民生物資降價,拿過去的房價跟現在比我覺得是有點不公平,不過我是自住並非投資,能在高漲的房價中盡可能以自己所能負擔的價格買到想要地點的屋子,我到覺得很OK,不過賠錢生意沒人做,假設你今天花了670萬買了一間屋子,過了幾年要拋售,又剛好是房價相對高點,你肯賣670以下嗎??
HuangKu wrote:
油電雙漲的時候,一...(恕刪)


臭小芭大說得也沒錯,買在6xx賣在8xx,獲利200左右,照理來說住的房子會折舊,十幾年居然越住越值錢@@不過大大要注意銀行能貸歀成數及跟銀行實際鑑價,還有....我親戚(在銀行工作)有特別提醒別買太老的房子,因為銀行會認為地上物隨年數越久越不值錢。最後是恭喜找到家了....
HuangKu wrote:
來台南工作已經快一...(恕刪)

恭喜入住,我也住附近-裕孝路,算是鄰居
裕永一街早期有夜總會,不過都陸陸續續遷走了,個人也看好從裕忠-裕永-永康這條路段,以後會很熱鬧方便.
隔條裕農路,房價就有明顯差距,要不是老婆反對,我也是屬意裕永那.

你小孩快2歳,附近的母佑(裕農三街)評價不錯,要入園要先登記排隊,可去幼稚園傳達室詢問.(如果經濟沒問題,還有更優的幼稚園可選)
虎尾寮隨著仁德滯洪池的完工,淹水機率應該較小,且你家那地勢算中段,根本淹不到.

現在應關注停水會停很久嗎?這次停水標準是10~11天,建議至少2個1噸的水塔才夠,順便改個一樓的抽水泵,可直接抽外面提回來的水!
沒錯!
HuangKu wrote:
來台南工作已經快一...(恕刪)
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