最近預定了興富發 大橋 真愛建案（猶豫期可以全額退），希望大家踴躍給個建議

這幾天去看了興富發 真愛的案子，（廣告戶，3房含大車位，6樓，含公設38.17坪，總價698萬），其實這已經是第三次去看了，前兩次去看一直很猶豫，考量到目前存款40w左右，工作穩定月收入約43k，買了之後房貸可能約每月30k（20年），所以每月剩餘約一萬多⋯
但考量到如果再等一年，只是存款變多個30萬左右，還是一樣只能買預售屋，而且也一樣只能買這一間，而且大橋這邊的發展性是看得到的（砲校遷移、總圖、永康分局新址、附近生活機能性等⋯），所以房價也不可能再便宜了，頂多持平（感覺會漲機會大）

那天談的價格，扣掉車位（78w)，每坪價格約16.2w左右，一起去看的朋友，他們覺得這個價格算合理了，而且地點確實是不錯的，只是他們還是提醒我，之後每月的房貸和經濟狀況的問題，要我好好去考慮清楚⋯⋯⋯

目前是付了幾w的訂金，猶豫期是一星期，最後如果不要可以全額退⋯⋯

目前自己住的房間只有四坪不到（是沒有廁所的雅房），考量到自己也即將邁入34歲了，現在買了也要約37歲才能入住，所以40歲前擁有自己的一間房子應該算合理吧⋯⋯

請各位有經驗的朋友或相關專業人士，提供分析和建議⋯⋯

很想擁有一個自己的家，感謝大家的意見⋯⋯