各位好，我從去年年底開始看屋，期間一直上mobile01查資料，現在看屋已經告一個段落，因此把這陣子看屋心得打再網誌中跟大家分享。因為文章長到不行需要用顏色排版一下，所以請點網誌連結看吧:
http://huaniaoniao.blogspot.tw/2015/09/blog-post_17.html
看房過程中才慢慢鎖定北區的房子，因此看過的房子幾乎遍布台南市區:
東區: 長榮桂冠
中西區: 金生金世
南區: 看了水郊社一代的建案，但是新屋，所以不列在這一篇中
北區: 開元寶、桂花鄉、世紀之門、新好國宅、長榮新城、太子紐約、太子文元
永康: 高岡屋、長億城、東方公園
我不是專業人士，一開始看屋的時候整個很混亂也不懂分辨房子的缺陷，多虧了身邊很多人的建議才免於落入陷阱。如果說有什麼感想...我覺得房子的好壞還滿難界定的，但是可以確定的是一定有優點和缺點，看房子過程變成了取捨的過程。房子是生活的一部分，雖然貴但是是每天都會使用的場所，在思考買房和取捨時好像也讓自己多想了一些以後的人生。
；而且確實很常碰到早上看完下午就通知有人出價，再隔天就通知賣掉了；斡旋期間也是才坐下來就會先拿早上剛成交價，出價之後開始演娘家/電話談委屈/服務費優惠..旁邊還會有人唱雙簧。 雖然觀感很差，但是後來找了一下差不多90%要賣的房子都在房仲手上，好像也沒轍~~要我直接去找屋主又怕交易有問題，可能之後還是會找房仲吧，兩難啊~~
而且房仲拿出名片常說他們老闆有8~9間店，幾乎每個加盟店都有啊~~
不過要這樣的真的有點天方夜譚
仔細看了你看屋的過程，主要有中意的物件似乎都被房仲跟屋主的交涉過程弄得不開心
說真的，買賣本來就是一件困難的事，更何況還有房仲在中間...(內情請自己想像)
分享我當初買房的經過給大家參考
原本我喜歡的物件開價398萬(不知道屋主還是房仲的價格)，喜歡當然就下斡旋金開始交涉(當然是房仲依照我開的價格去跟屋主交涉)
我開了一個298萬給房仲，他也跟我說不可能成交，所以我就回他說，我也知道這不可能成交
就看屋主要降價到多少之後再來談，
後來他就回我350萬，我就跟他說那我開價310萬，請他在去跟屋主交涉
房仲就問我說，我的底線到哪裡，他希望這次跟屋主談可以直接成交(感覺他也很想要做這個業績，因為這個物件太熱門了)
所以他希望我直接開一個價格給他，因為我有喜歡這個物件，所以我就跟他說315萬，這是底限了，再高我就沒辦法了
結果當然就是有成交(雖然我也覺得可能有被房仲給拉高一點點價格)
我覺得合則來不合則去，不要因為喜歡物件就被房仲或是屋主給哄抬了價格
因為到頭來吃虧的就是自己
(假設我當初因為很喜歡這個物件沒有堅持自已的底線，那對我來說就是貸款要付更多阿~)
PS1. 我買的就是你看過的太子建設(兩房含車位)，只是我是在2010年購入的中古屋
(不用說我賺很多，因為我是自住的，房價漲跌跟我一點關係都沒有阿~)
PS2. 依照現在的房價，如果當初我沒有買，現在應該也買不起。只能祝福你早日找到心目中的好房子
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