看屋也看5-6年了，越看越煩，一直漲!
我一直在想，怎有錢人那麼多，漲怎樣還是一樣有人買單，是我賺太少嗎?
但回頭想想，我身邊的朋友，一堆月薪3-4萬{我35歲}，
就算中間值，10000000/35000=285.7個月，285/12=23.8年。
也就說，一月能存35000的人，存23.8年，才有9996000元
但能一月存35000的人，我真是算不出幾各{不是賺，是存}，真是覺得房價怪怪的。
怎一堆隨便就破千房子，到底別人是怎買單!
前天跟人聊天，他說，你要買房子，可能要60歲後了....{因為我只看透天}
昨天跟人聊天，他說，一位房仲店長跟他借貸，快撐不下了。{他是當舖的}
我也接觸房仲，他們說:賣方不降，買方觀望。真不知怎賣，賣屋超多，收件也是笑笑，交交業績。沒實際交易，甚麼都別談。
前些天，去銀行存錢，經理跟我談天，我問他房價。他說:2年後再買!!{哪銀行就別問了，台南有名銀行}
我知道現在是高點，但還會在高嗎?還是會降?我該信他們嗎?
我看中一間房仲開1580房子，是店面，地點很喜歡，10年屋，出價1200，房仲說:沒辦法。
其實1200那價我已經很硬了，朋友說:1200可以再找看看。
仲介查他那屋當初是800多萬購入，唉~~~~房價阿房價!
我有點想試試別房仲，你們覺得可以嗎?還是放棄那間?
話說回來，我該聽經理說的嗎?你們覺得勒?? 2年後會比較好?
過了一年還是再發相同的文章 我覺得房子就是這樣 看你是以什麼角度去看
但我覺得你給我感覺是很在乎所謂的CP值 你很怕買了以後就會跌......畢竟存錢很辛苦
但是這沒人說得準 你問的房仲 銀行經理 當鋪老闆 他們有真的很熟房市嗎???
就算真的很熟 跟你說的就一定是真話嗎？
你應該是考量你自身的能力 然後抓住重點 快點買 老實說最近房價似乎有稍微持平點(就是沒再繼續往上)
但從我去年買完(五月)後 到今年一年多 我們家附近還是陸續在蓋新的透天 開價(廣告戶)都比去年我買的時候大概最少多
100-150萬 但實際售價我就不清楚 我只能說我去年買的價格是開價的八折多
但實際買房後才發現 不是只有房價而已 裝潢 家電 家具 窗簾都要錢 尤其你又要透天 還有太陽能 採光罩 監視器等等
後續大概我又花了150萬→重點是不能貸款 要現金支付 當然這是看個人消費習慣啦 或許不用花這麼多 但至少50萬跑不掉
因為透天的採光罩隨便做都要15萬以上吧~除非你覺得不用採光罩也無所謂 那就真的可以很簡單的就搬進去了~
而且不是只有貸款這麼簡單 透天要維護也是需要一筆錢(萬一買到會漏水的 錢就花定了)
還有房屋稅 地價稅 雖然不多 但也是固定支出
或許你現在賺錢能力很好 但人生無常 除非你是公務人員 不然一般公司變數真的不小 像宏達電這麼大的公司
現在股價也跌得亂七八糟的 所以真的都很難講啦~你有這麼多現金 應該好好運用 不要買超過你能力負擔太多的房子
未來的變數 不是你或者是房仲跟銀行經理可以知道的
所以要自住的房 還是不要太在乎所謂CP值 我覺得只要生活機能不要太差 距離夫妻雙方上班公司不要太過遙遠
大概就可以下手了~話說我覺得你若真的在南科上班 我覺得永康真的是個不錯的地點阿
不曉得為什麼你會想要看史博館 至於大橋那邊應該也只買得到大樓而已吧 而且大橋那邊 感覺以後會跟虎尾寮一樣的感覺
就是規劃得很整齊 看起來很高級 但是生活機能感覺還跟不太上 要個5-10年慢慢發展 但房價就已經先發展上去了
祝您早日買到房子~
一程程一 wrote:
看屋也看5-6年了...(恕刪)
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