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二房好還是三房好！！！

c52135

c52135
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樓主

2015-08-06 7:35

最近小弟想要在台南市北區or永康買新電梯大樓的房子，但不知是要選二房的還是三房的？？？真是煩惱....
打算購入6至8年後才打算入住，前幾年打算出租，又不曉得二房比較好租還是三房的？？？
考慮到N年後要換房，不知二房好賣還是三房？？？
以上問題真是煩惱，希有識之士能不吝賜答^-^
目前看的標地物實際室內坪數二房的大約12-14坪，三房的大約22-24坪。

2015-08-06 7:35 發佈

j94029

j94029
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2樓

2015-08-06 8:08

台南就買"透天"比較好還在幾房幾房的

moto911

moto911
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3樓

2015-08-06 8:58

1.台南房價便宜，有能力就買3房，價差不過百來萬
2.為免以後自住房間不夠還要換房，直上3房
3.未來要轉手賣，3房比較好賣

c52135 wrote:
最近小弟想要在台南市...(恕刪)

joe1009

joe1009
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4樓

2015-08-06 9:14

買房一定要買三房的....真的沒錢才考慮買2房
以後才不會後悔不夠用

JOE

aaboyaa

aaboyaa
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5樓

2015-08-06 9:30

c52135 wrote:
最近小弟想要在台南市...(恕刪)

如果是沒有挑高(可做夾層使用的話)
我會毫不考慮選擇3房 3房 3房(因為很重要，所以說三次)

因為室內12~14坪應該就是小客廳+一~兩間房間+1廁所+開放式廚房(或者小廚房)
要有空間最大化通常裝潢費都會比較高(幾乎都是訂做的系統櫃)
如果買現成家具幾乎放兩三樣就滿了

另外針對你的出租問題回答
1.你購屋地點是靠學區?靠園區?還是一般市區(抱歉~我住北部，對南部很不熟)
購屋地點也多多少少會關係著房屋好不好租

c52135

c52135
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樓主

2015-08-06 9:38

j94029 wrote:
台南就買'透天'比...(恕刪)

因為想住市區，但市區的透天根本買不起，加上貸款6成頂多能買電梯大樓，但就是難以抉擇房型....

hevalence
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7樓

2015-08-06 11:04

c52135 wrote:
因為想住市區，但市...(恕刪)

推薦3房，
一般家庭住久了都會有一些多餘的物品，會有儲放需求，
3房如果是1父母房1小孩房，另外一間還可以當書房儲藏室之類的
2房真的就不行了。

另外只能貸款6成是...?

台中台南休閒農夫

台中台南休閒農夫
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8樓

2015-08-06 12:11

c52135 wrote:
最近小弟想要在台南...(恕刪)

不管兩房三房，預算中一定要包含平面車位，不管租或賣才好脫手!
，
先算算自己能力到哪裡，就可以開始找房子了!

hana0722

hana0722
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9樓

2015-08-06 13:02

我也推三房，我家三房住兩口，現在都覺得沒啥空間想存錢想換透天了⋯
兩房真的太小了，雜物真的會越來越多

。

cyberia99
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10樓

2015-08-06 13:19

三房平車是最好賣的，只要屋齡不高，價格不會差太多。

至於租人，三房和二房就差不多了，重點還是在車位，租學生就不用車位了，你要考慮清楚，租人8年，可能要再花近百萬重新裝潢(馬桶會想換嗎？)，這樣你划算不划算？

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