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台南北區中古屋價位還是偏高耶

因為小孩漸漸長大了,目前的房子空間不足,想要換屋。
也跟先生看了一些中古屋,向民德國中附近育德路那帶,文賢國中附近臨安路海安路那帶,
但價位都要1200-1500,但是我們看實價登錄好像應該不到那樣,
我們想要找至少又有三房以上的透天,有車位,
手上自備款將近600,有計畫說找到房後,就把現在的房子賣掉,還能多出200多,
大家有好的建議嗎???
2015-08-06 7:14 發佈

yeh28kimo wrote:
現在的房子賣掉


這個範圍就是鄭子寮,
首先請問你現在的房子大約可賣多少?

yeh28kimo wrote:
因為小孩漸漸長大了...(恕刪)


有房子住就再觀望一年吧...如果一年後房價還是不動聲色,再來考慮買。

當然要隨時注意中古屋市場,如果有便宜的物件也是可以馬上下手。
差個50~100萬就是一般受薪家庭半年到一年的薪水了。
就我觀察,鄭子寮的房子只有10多年前還沒很多商業進駐,再加上那時候有SARS事件比較便宜之外,就算前幾年發生金融海嘯的時候還是很貴...現在生活機能跟商業活動都已成型,新的店也陸陸續續還在進駐,價格想要回去應該不太可能了!!
因為是想換房,所以當然是買好房後,安置完成後再進行目前這屋的售出,
現在賣出的話,那我們住哪呀?!
目前屋是二層樓透天,約18坪,二房一廳二衛一廚房,
小家庭住還ok,附近生活機能還算ok,就只是為了小孩著想,想說未來如果小孩想約同學來玩,那空間真的是太小。
所以計畫到時換房成功後,這房若順利賣出,應該還有200多可以還銀行,唉到時最大的費用是地價稅呀,30幾年的房子了,8年前整個大整修拉皮,所以屋況比鄰居的好太多.
鄰居的房子目前說要賣300多,但是約有20幾年沒整修了.
你可以找11年左右的非臨路透天,
地坪2字頭,
大約1000-1200萬。
不會啊 看起來文元國小附近單價還好耶..
沒妳說的那麼高...看來妳看的級數上升不少..
臨路的比較貴是正常的...
社區型的好處是小朋友在裡邊比較安全
缺點是有時真的很吵.....不過平時都還算好啦..
至少倒垃圾妳在忙時鄰居會幫忙..
妳應該看到地坪30坪以上的房子吧...
附近二手社區型房子的單價好像在800-1300之間跳吧..
有空附近多晃晃吧...
我也覺得現在不急著買房 除非有便宜物件...
我也在看永康仁德的區塊土地50-150坪之間.
不要太偏僻即可..價格才是重點.因為還要考慮建築成本
看了半年都好貴喔..還在等跌價..
自己是已經有得住了.....市場價格開的太高..只好等待..
我是預抓到明年底前找到即可...
市區要買地來蓋 成本太高 我負擔不起
怪自己不夠爭氣...就只能以時間換空間了..
不只是偏高吧

我知道這邊這幾年發展很快

至少這幾年我都住在這

但房價不用翻到兩倍多將近三倍

只能說薪水根本沒漲

房價準備跌了 這邊不可能不動 否則你去看附近的預售屋 都幾乎沒賣出

晚上可以去看看 都已經掛了半年多很多還在掛賣

只能說房市已到盡頭

DoDo1338 wrote:
不只是偏高吧我知道...(恕刪)


好的地方是不會跌價的...

會跌價是那些蛋殼裝成蛋黃在賣的...


hevalence wrote:
好的地方是不會跌價...(恕刪)


請問北區公園南路及西門路交叉那邊(大潤發賣場附近),會是好的地方嗎?~謝謝
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