1房屋過戶代書費
2土地過戶代書費
3簽約代書費
4過戶.印花
5設定代書費
6契稅
7設定規費
8火險.地震險.書狀費
以上哪幾項是我們要負擔的謝謝!
Calla Lily wrote:
1房屋過戶代書費
2土地過戶代書費
3簽約代書費
4過戶.印花
5設定代書費
6契稅
7設定規費
8火險.地震險.書狀費
以上哪幾項是我們要負擔的謝謝!
其實很簡單，看跟買方還是賣方有關，
一般買賣：南部最普遍的費用分攤方式，北部習慣跟我們有些不同，有買過不動產，不管預售、成屋、中古屋應該都聽過
1、2:由A轉給B，買賣雙方都有關，雙方付
3:買賣雙方都要來簽約，雙方付
4:與1、2同，雙方付
5:銀行設定的手續費，銀行設定只有買方的名字，所以買方付；另外有設定塗銷手續費，過戶前要塗銷，只有賣方的名字，賣方付
6:契稅稅單是買方的名字，買方付；另外有土地增值稅稅單是賣方的名字，賣方付
7:同5，買方付
8:跟買車一樣的強制險，賣方退保收現金，買方重新保險，買方付
Calla Lily wrote:
因為是買預售屋代書費用比較不懂
別人說建商都會超收
建商說8萬代書費多退少補
夜市市長 wrote:
不管有沒有超收,其實沒差!!!
反正要交屋的時候會給你代書費用明細,讓你知道是要多退還是少補.....
建商預收多少其實根本不重要，交屋尾款時會有明細算得清清楚楚，
重要的是誰付哪一項，是全付還是各半
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