請問九份子重劃區可以開始準備進場嗎?
跟目前最熱門的北區僅一橋之隔
預計後續會有鹽水溪北外環快速道路經過
聽說高架式輕量捷運也會繞中華東西南北路一圈
到南科及科工區都很近
週邊有好市多 家樂福 花園夜市 B&Q 和緯黃昏市場 文賢商圈....
好市多對面聽說要蓋日式商場
到市政府及新光三越頂多10幾分鐘
生活機能佳
看了市府都市計畫地圖
政府還新規劃了新的變電所用地 有公園綠地阻隔
如果我是台電 一定把鹽水溪對岸北區的安南變電所遷到對岸的九份子重劃區
距離只有幾百公尺 花費不高
但安南變電所那塊地 幾乎跟大港國小一樣大
若比照附近海安路的30-40萬售出 簡直賺翻了
不然以後若被徵收做為捷運站 只周邊開發為商業大樓 可能就獲利大減了
否則某些地主，不會在即將開發完成之際，急於以每坪9萬不到的低價售出。
開發過程的問題簡述如下：
1. 6年前市府發包完成後立即傳出弊案
2. 動工2年後又發生得標建商財務危機倒閉
3. 原本102年年初完工的重劃區，因建商倒閉，拖到103年底才得以完成
4. 排水曾是該區最大問題，後來將該區墊高，結合生態施工法，
但墊高的作法曾引發該區東側舊社區發生更嚴重積水的疑慮。
5. 目前的問題是卡在土地分配，因為重劃後的許多建地，同一塊地會有多位地主，
若再加上是前一代遺留的土地，又會有繼承人分配的問題，光是找到繼承人，又是一件耗時的工程。
6. 原本預計今年1月能把土地分配的問題解決，拖到現在還未完成。
九份子開發，曾號稱台南市的明珠，可惜錯過了黃金時段，
想要投資的人，不用急，建議問問重劃區東側舊社區的居民，瞭解該區的狀況，再決定該買何區塊，該用多少錢買，會較恰當。
內文搜尋
從 APP 打開
X