請問板上有人看過宗大凌波揚建案嗎?

chaneljj
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樓主

2015-04-27 13:06

宗大建設在西賢二街的新建案第一批透天已經蓋好了
地坪35的中庭式透天一開始的開價至今多了四百萬@@
想問板上有無去看過房子的版友可以分享看法嗎?
我記得宗大在附近的霞觀中庭24地坪當時開價1150上下
現在三年不到 35地坪竟然開價已經超過double?
台南房價真的回不去了......

2015-04-27 13:06 發佈

文章關鍵字板上大凌波揚建案

chaneljj

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樓主

2015-04-29 0:03

請問版上真的沒人有去看過這個建案的透天經驗可以分享嗎？
還是買過宗大建設的房子可以分享購屋經驗嗎？
舉凡材質？價錢談判等？
感恩～

eason.wang

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3樓

2015-04-29 6:22

個人是覺得蠻喜歡的社區感覺很好～但價格不美麗

你去看的時候他價格開多少給你啊？？

just truth

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4樓

2015-04-29 12:47

之前看過預售大樓
銷售的態度姿態很高 - 一直強調多少價位帶看一幅冷淡的態度...
就算預算夠也不會考慮

passiondidi

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5樓

2015-04-29 20:53

宗大他們蓋的透天還不錯不輸僑昱
有喜歡只能用力談談看了

just truth wrote:
之前看過預售大樓
銷...(恕刪)

同感+1 所以張景堯的兩個案都無緣了

J/C

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6樓

2015-04-29 22:50

這一票80幾案大樓下來
除了耳熟能詳的富立府都或是原來就專攻大樓的國泰太子
還不少台南建商是第一次蓋大樓 (包括僑昱)
雖然只是出錢下包給營造但監造大樓跟透天的眉角不一
其實我多少也對第一次蓋大樓的建商存疑
不僅沒案例參考...有些只是財力有限的小建商
尤其是後續管理維護系統更是預售時就一併建立告知買方(管理經驗比財力更重要)

說到價格不漂亮....現在好像也沒有價格漂亮的案子吧
但只要建商推對了市場(包括地段/客群/總價帶) 即使單價不漂亮也會被市場秒殺
近期印象最深的是文海硯有沒有創台南最快封盤紀錄？有可能

just truth

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7樓

2015-04-29 23:21

J/C wrote:
多少也對第一次蓋大樓的建商存疑

+1
這個時機點 - 以這樣的坪數跟價位... 其實有一堆的大樓可以慢慢選

只是對安南區那個第一次蓋那麼多棟大樓的建商... 真的很存疑 sorry

s60806a

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8樓

2015-05-01 11:52

我有去看凌波楊的大樓產品，
公設比好高，
一堆陽台...室內坪數都壓縮了...

格局一整個怪...廚房動線也怪怪的...
樣品屋的格局還不是房子蓋好之後的格局....樣品屋格局整個都改過.....

每一層樓不同方位一坪的價差竟高達 3 萬~

哇
花兩千多萬買一堆陽台

mia1206

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9樓

2015-06-16 23:28

請問樓主去看案場時當時開價多少呢？

tnftjackal

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10樓

2015-06-18 10:56

之前去看到第一期的透天有電梯的~~~

格局真的有點不好,樓梯在房子中央做長條型的。

將室內空間卡出很多走道利用率變很差。看到每層樓都要留走道，內人看完就下課了連討論都不用。

個人是覺得因為是社區型開發為了可以蓋到一定間數導致設計這樣的室內佈局吧。

不知有沒有高手看到，可以說明一下這樣設計有什麼好處嗎。