預計明年會多添一個寶寶，
而家中空間已使用到極限，
所以兩年後換屋應該是勢在必行。
但就卡在未來房市混沌不明，
當遇到喜歡的地點或建案，
我究竟該直接下手？
或耐心等兩年後的選擇？
雖然目前傾向於等待兩年後，
一方面也讓手頭的資金更充裕，
而不會對生活造成壓力。
但又怕兩年後喜歡的地點(如東橋或靠近東區的區域)漲上天，
或是兩年後現在的房子賣不到好價錢。
請教各位，
該如何因應呢？
多謝！
rusty725 wrote:
預計明年會多添一個...(恕刪)
現在這階段實在很難換房，未來的房價沒人說的準，不過現在到總統大選前應該是盤整階段，只要政策不開放陸資(取消543限制)進來，房價要再漲很難；而房價要跌也不容易，因為不太可能會升息，在利率仍低的情況下，除了部分撐不住的投資客會認賠殺出外，沒人會想賠錢賣自己的不動產。
因為成交量一年低過一年，所以說真的，你現在的房要不賠錢脫手，也有一定難度，很有可能你買新房後，卻面臨舊房賣不掉的窘境，這樣你的資金卡的過來嗎？小孩出生後也會有相當多的開銷，以你現在的收支能平衡嗎？這些部分你都得考量進去。
其實想不影響生活水平又能換個空間夠大的房子，不一定就要買新的，把舊的租出去，再去租新的更大的然後補價差其實也行，只是換個想法跟做法而已。
建議你可以先賣屋，因為現在房價正逢相對高點，成交量低瀰，房子除非價格跟條件很好，不然是非常難賣的。而如果有賣出去，可以暫時租屋，再慢慢看房子買，別急。
我是個 剛剛處理完家裡 換屋的 小屁孩27。雖然沒有小孩的問題
但是 一家人 4個人 需要的空間也不能太小。小弟在3月初找了 永慶房屋簽約賣屋事項 在約3月底左右成交了。
賣屋價 板橋巨蛋(屋齡 8.3年) 1550萬 28.51坪(含車位/公設)。 雖然扣除還款後還有些些錢
但是對於換屋來說還是有負擔的。
房市的未來不清楚 但是可以確定的是 如果有想要一個安定的家 買個屋是相當好的
畢竟我也從小就在 租屋→搬家→適應中 這樣的循環長大的 (沒有很密集的換來換去)
3月~4月 這段時間一有空或是一下班就跑去看 屋子
看到了很多好的物件 很積極的看房大約約30件吧 雖然比起其他看屋達人來說少了許多
就在前幾天 簽下了 一間中古屋 29年的 1100萬(成交價)(未含服務費/契稅/規費...等等) 34坪 (重新裝潢過)
雖然 還是要貸款 但是貸款成數比之前少了不少 生活也比較不會有壓力了
手頭上的現金 也多了。這樣生活起來 或許多了些踏實吧。
在這感謝母親的努力 讓一家人有個屋可以安穩地住著。
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