台南版上的大大好~
我本身在南科設備商工作 年薪80~90萬左右 不過誰能保證未來一路順利
所以一直不敢看開價太高的房 貸款20年 中間工作不保的話...就慘了
這一兩年也看了很多地方的新建案
主要是永康/安南區...
不過開價都飆到7.800
每次有進去看要了解一下
都只剩下9xx的給我選QQ 所以目前考慮安南區跟安定區 開價比較合理的地區新建案
之前家裡都是租房子 月租8000 租了好幾年...
想辦法湊到頭期50萬左右後 2013年底有在北區和緯路上 先買了個3房的小公寓住~
離花園夜市 好事多算蠻近的 生活機能算不錯~ 不過騎車到南科上班也要30分鐘左右
(那時買200多萬 我和爸媽 弟妹共五人住...)
因為之後想換大一點的透天 衷心還是想要新房子阿
目前預算大概是600~700萬 已經是上限了@@ 貸八成的話 每月要還到25000左右...(目前房貸8000多...)
預計明年中可以存到另一起頭期款 120萬左右QQ 省吃儉用不出國少出遊...
1. 新房的話 依該要看到安南區12佃 公學路 土城那邊 不過離南科有點遠?
或是考慮安定的新建案~ 看591有幾間開價 600~650左右 離南科近不過生活機能比起市區差一點
2. 不然就是買屋齡5-10年左右的中古透天 591上面開價 大概也都在500上下...
想要請教大家的意見想法:
1. 現在住的小公寓要賣掉嗎?( 屋齡16年) 付完貸款後 多的餘額可以當頭期和買家電裝潢...
邊租房邊找新房子 有點麻煩... 等買房子後要再搬一次家...
2. 等買到新房 or 中古透天 (地坪一般都 20~25 坪左右), 搬過去後再處理現在的小公寓 看是要出租還是賣出
(租房和賣房都是未知數, 也不知道時間要多久... 偏向自己po網路賣 不找仲介...)
3.有上實價登入看過一下, 我2013年底算是買在比較低的價錢 最近附近鄰居有賣到近400萬...
不知道正不正確...我當初才買200初 (持分地坪約12坪左右 建坪大概24 無公設)
所以若之後賣不出去 可能就出租 或是養蚊子QQ or 過戶賣給我弟住...不然新舊兩邊貸款都要繳 負擔很重...
結論 : 1.前考慮要住離市區近的北區 or 安南區 還是直接買在離工作近的安定 (新市 善化現在也超貴...不考慮@@)
2.明年2016買房時間點建議過年前後 or 暑假選舉過後比較適合... 還是覺得喜歡和裡就可以先談再說了...
找房子也好幾年了 希望大家也可以趕快找到自己一生想要的理想窩
以上問題 想知道各位大大的想法意見 謝謝:)
