小弟甚幸已經在2008年買了愛的小窩，當時貸款約500，已經覺得有壓力。最近因為周遭同事紛紛買房，或自住或投資，常常會聽到買得很超值，殺的很勇猛，大概分成1580 與 2580 兩種價格的層級。我嘗試計算了一下付款壓力豁然驚悚，這真的是我們的未來嗎?(先說我沒說不能買房，相反的我每兩個月都會找一個有興趣的建案或中古屋去參觀)。大家的算法是不是這樣?
1. 有家中長輩資助500 ---> 小弟好羨慕
2. 貸款1000 or 2000 ---> 貸款20年，每個月繳交本利 50000 or 100000 (每一百萬約每個月繳5000)
3. 家中四口每月開銷 30000
4. 每年保費每人50000 *4 = 200000 (每月抓20000)
5. 每年出國一次 30000 *4 = 120000 (每月抓10000)
6. 每月奉養父母 5000*2 = 10000 (已經有點不孝，因為養小孩付更多)
7. 雙語幼稚園，雙語小學，每個月補習費或家教費或安親班...先抓10000
8. 汽車保養，周年慶添購新衣，小病小痛，新款手機，60吋(可惡的三星超炫3D電視)，PS4，--->這一切又該如何是好
9. 某某財經名嘴說要每月存退休投資金，只投資5000夠嗎?--->天啊!!
臨表涕泣不知所云...每個月要13~17萬左右(除非貸款金額少一點，但是那也是從長輩那裏來的，只是他們沒收錢，借給我們就當作丟掉了，唉!) ---> 居然還是存款=0 的月光族!!
我們要深思啊...
您說的保費坦白說費用有點高，是儲蓄險嗎?如果是小朋友的醫療險可以考慮定期險加意外險，可以省下一大筆。雙語幼稚園那個都是在滿足家長的虛榮心，將來到了國小3年級老師會再教，到那時也忘得差不多了。我家小的唸小學附設幼稚園，1學期才13000，到了小三就有英文課程，學習起來也不輸他那個唸雙語幼稚園的姊姊，小孩的童年很重要，不要埋沒在才藝班，補習班裡。至於電視那種消耗品我都是買能看的就好，因為跌價速度很快，10年前同尺寸的液晶電視價格現在應該可以賣好幾台了，解析度及各方面還很差。我一位同事是3C控，啥潮牌手機或是NB或平板都是搶第一，最近他跟我分享一個心得，3C商品堪用就好，因為新的速度越快，功能越強，重點是價格便宜好幾成。至於出國10多年來我沒想過，只想拚房貸拚完再說，這個月如果一切順利，我手上的房貸將全數清償，到時候要出國的話再說。
坦白說買房後真的有得有失，但是有一間不用看房東臉色，也不用看銀行行員嘴臉的房真的是件幸福的事，買房量力而為，有本事就買新豪宅，能力有限就找地點好的中古屋，沒有對錯，全看自己的決斷。
老虎不會在乎綿羊的態度。
世上沒有完美的時機，但是
有準備的人可以讓時機變得
完美
cobrawu wrote:
這個月如果一切順利，我手上的房貸將全數清償
恭喜您！！！！
好羨慕C大啊～～
蔚藍海岸薰衣草 wrote:
最近因為周遭同事紛紛買房，或自住或投資，常常會聽到買得很超值，殺的很勇猛，大概分成1580 與 2580 兩種價格的層級。我嘗試計算了一下付款壓力豁然驚悚，這真的是我們的未來嗎?
“主題:或許問題不在房價漲跌，而在我們的價值觀?”
我是被版主的標題吸引進來，但是好像沒有看到跟“價值觀”有關係的內容
反而凸顯出，台灣薪資過低的問題
我試著猜一下版主文章的意思，是說自住或投資，買1580 ～ 2580萬，如果造成付款壓力太大，要考慮有沒有這個“價值”？？
因為版主有列出有一家四口的家庭中，”例常性＋消費性開銷”，約“每個月要13~17萬左右”！（這應該要雙薪而且高薪的家庭才有辦法吧，如果要省錢，就是只能買幾百萬的20年中古屋，不能每年出國（或坐廉航)，不能保險，不能奉養父母，不能讓小孩讀雙語幼稚園，不能買車，不能買新款手機，不能買PS4，月光怎麼存退休投資金， 而且還不能生大病）
所以，現在很多人都不敢結婚，更不敢生小孩，原因就是在這裡啊～～
.......................................................... 這就是台灣社會的“價值觀”
他說，如果他爹不給他出國留學，那些錢當時留下來買房，他現在會有自己的房子住，甚至如果當時再借一些錢賭店面，說不定現在連工作都不用，躺著收租都不輸給現在忙得要死還沒存款好。
他和他弟2人都留洋，他弟比較幸運一點，有擠進大學教書，被私校榨得乾乾的賺苦哈哈的實領六萬不到，還要到處向企業求產學好保住年終(我也幫他蓋過章開証明，顧問薪資他自己做帳給學校。扣掉學校抽成和所得稅，應該會倒賠。但他說這在私大是常態，為保住飯碗大家都這麼做)。他扣掉教育費也是買不起房子。
他弟也認為投資教育不如投資房產，但老婆不同意。
當一個國家連高知識份子都認為投資教育不值得時，這個國家的未來終於只剩錢了！
該歡呼嗎？
於是這社會講求快速致富，有能力（貪求，壓詐，欺騙）的人，會汲汲爭利。
於是血汗工廠，食安風暴，假學歷，投機和賣身傾巢而出
都是為了降低成本，增加產能，輕鬆卡位和賺錢
更甚者，沒錢就跟銀行借，幹桿操作，就賭它會成功
賭對了，就成功了
賭錯了，就GG了
這就是資本主義，這就是自由市場
適者生存，不適者淘汰
雖然個人也不能接受，但這就是現實的社會
照理來說，國家應立法，＂嚴懲＂不法行為
可惜台灣政治（不管是任何政黨）都與財團掛勾！
立法委員也想快速致富 =.=
他們汲汲爭利，有時間會為大家謀福利嗎?
現在買房是時機嗎? 沒人說得準，
預期未來續漲，那就是買點
預期未來會跌，那就是賣點
現在買股票，黃金，石油期貨是時機嗎? 也沒人說得準，
預期未來續漲，那就是買點
預期未來會跌，那就是賣點
等等貼一帖
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