台南永康東賢伯爵討論

topone~

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樓主

2015-01-31 0:30

請問這裡有已經購買或入住的大大嗎？
最近有在關注這裡，方便透露一下成交價嗎？
B區D區都可,感謝～～！
話說最近看到他們把未賣出的房屋放到某房仲網賣，
這樣如果最後交易價格差不多，跟房仲買不是多筆
仲介費用嗎？那為何不直接跟代銷買呢？

2015-01-31 0:30 發佈

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ghn586

ghn586
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2樓

2015-02-08 18:46

這個給你參考看看....成交價1050上下...

topone~

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樓主

2015-02-09 22:33

謝謝你唷！那個我在實價登錄有看到，
但怕那個可以技術性操作，
所以想看看有沒實際成交的價格，
感謝你！

kopboykk

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4樓

2015-03-02 13:49

認識的朋友買1000~但我這個朋友不會殺價，呆呆的~SO…自己思考價格空間^^希望對你有幫助~

topone~

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樓主

2015-03-02 19:47

抱歉問一下，是最近買的嗎？
可以幫我問問你朋友是買B區還是D區嗎？
非常感謝你@@

physchen

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6樓

2015-03-03 9:23

topone~ wrote:
請問這裡有已經購買或...(恕刪)

如果確定是建商賣剩的，跟房仲買與跟代銷買意思應該差不多，代銷也要拿代銷費。所以記得先扣除代銷費用。跟房仲買，仲介費可用談的2-4%不等，代銷費那就不一定了10~20%。現在建築成本普通的一坪應該是5~6萬永康區永大路的南灣地每坪應該也有15萬，所以大概的建築成本約62*5.5+31*15=806, 讓建商賺個10%, 806*1.1=887, 房仲費算3% 那是914, 所以一般購入價約920加減誤差50萬。也就是說如果願意950應該還可以接受。這個價格跟實價登錄1053打九折（按Sway的說法）=950是相當的。參考看看。

貓毛的人

貓毛的人
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7樓

2015-03-06 7:30

我同事是一年前下訂的,價格我PM給你