要如何開價才不會被認為是來亂的

卡通包

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樓主

2015-01-05 18:15

小妹我最近看了一間位於仁德區的房子，是屬於社區獨門獨院型的
地坪29坪，建坪59坪，開價938萬
要如何議價呢？
謝謝各位大哥大姊了

2015-01-05 18:15 發佈

卡通包

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樓主

2015-01-05 18:17

屋齡大約10年，
屋況算還不錯，只是牆壁有些小龜裂

365日久見人心

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3樓

2015-01-05 18:36

卡通包 wrote:
小妹我最近看了一間位...(恕刪)

我個人的做法
會去看實價登錄.參考鄰近成交價.
以及該區每坪約多少.......
(自家實際建坪多少下去換算加上稅金與委託佣金)

bartwang

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4樓

2015-01-05 18:45

直接開價打七折出看看囉, 房仲如果肯收, 就是有機會, 未來的新屋, 因為建材越來越便宜, 會出現新屋跟中古屋一樣的格局, 但價格也接近的怪現像.

dongsoon

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5樓

2015-01-05 21:01

怎麽開價?

這兩天鄰居作房仲(兼職的）跟我報一間3房含車位屋主開價860/底價760的房子，

剛好有其他房仲業者發傳單來家裡，看傳單的內容好像是同一戶，好奇的就打電話去問...

一開口就要近1100萬……

說實在的這些房仲平常在哀哀叫政府打房，也不想想連在我們這種鄉下地方也在炒房

一戶要賺幾百萬?怎不去搶? 從5-6折開始出價吧～

lee0715

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6樓

2015-01-06 1:03

dongsoon wrote:.....
跟我報一間3房含車位屋主開價860/底價760的房子
剛好有其他房仲業者發傳單來家裡，看傳單的內容好像是同一戶，好奇的就打電話去問...
一開口就要近1100萬...(恕刪)

從七折開始出價~~~剛好就成交了

黑色甜甜圈

黑色甜甜圈
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7樓

2015-01-06 2:06

bartwang wrote:
直接開價打七折出看看...(恕刪)

這位大大
請教一下哪邊情況能看出建材會變便宜?(真心要請教)

因為1年前，身邊朋友一直說建材會越來越貴............

所以想請教一下~~

感謝!

tsyuchen

tsyuchen
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8樓

2015-01-06 8:24

dongsoon wrote:怎麽開價? 這兩天鄰居作房仲(兼職的）...(恕刪)

是永X嗎？我有這感覺…

198662

198662
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9樓

2015-01-06 9:33

to:
dongsoon wrote:.....
跟我報一間3房含車位屋主開價860/底價760的房子
剛好有其他房仲業者發傳單來家裡，看傳單的內容好像是同一戶，好奇的就打電話去問...
一開口就要近1100萬...(恕刪)

根本就是外行人說外行話，這麼好賺你怎不去賺

fonlan

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10樓

2015-01-06 9:46

dongsoon wrote:
怎麽開價?這兩天鄰居...(恕刪)

真好奇是哪間房仲和物件~麻煩大大傳一下網址~價格可以開到差這麼多~

好想知道是哪家有良心房仲(860)和沒良心房仲(1100)~