這二年永華路上建案很多, 最近推出的我知道永恒天詩旁龍騰建設要蓋29層的大樓,坪數好像是
60~70坪。上週經過府都DOUBLE ONE時, DOUBLE ONE跟世華大樓中間那塊空地也圍起來了，
圍牆上看板也是龍騰, 想請教有人知道這塊目前規劃要蓋幾層樓嗎? 感覺基地不是很大塊，
又會被二棟大樓夾在中間
A哥發 wrote:
高雄建商的視野與台南建商不一樣 這些建商走過了農十六與高美館區 走到南高雄灣區 他們比台南建商更清楚知道甚麼樣的地點可以發展出高級住宅區
永華路二段燙金門牌 連素人都知道閉著眼睛可以買 無關台南或高雄建商的專業度
問題在是否買的下手($$) 有錢誰會去挑肉腳的地段
會吸引外地建商前來不外乎台南投報率高(我認為)
平平一坪實賣25W的新大樓好了,高雄重劃區土地成本破百萬,台南大概半價.以一塊千坪的基地大該就差5億的利潤.更別說美術館第一排被炒作的天價土地成本.(先不算容積率)
目前永華路千坪以上的素地被外地建商炒到60~70W/P.
對外地人來說還便宜,本地人就買不下去了.(遙想當年永恆天詩也才.....)
總結一句:
台南房子沒人家便宜;但土地成本比人家便宜
就是這波鮭魚進城的主因 +++++
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