歸仁好像又有推電梯公寓了.....

布雷布雷

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樓主

2014-11-18 15:45

今天經過民權北路看到在路邊的板子，

案名是文化生活家，

接待所在文化國小旁邊，

打電話過去問說是剛開始推出，

坪數在21~35坪左右，

五樓電梯公寓....

之前有去看過上青園，

但沒有入手，

有時間會去了解文化生活家看看

2014-11-18 15:45 發佈

文章關鍵字歸仁電梯公寓

sand0810

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2樓

2014-11-18 16:16

開價比上青園親民一點...
歸仁建商現在好像都改推公寓透天都縮手了

goldenrain

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3樓

2014-11-18 20:07

如果從文宣的定價來看，感覺每一坪的單價比上青園還貴

上青園是438萬起，最小30坪，平均一坪14.6萬

這建案是358萬起，最小21坪，平均一坪17萬

兩個建案規模很相似，一樓平車28位(比上青園多2位)，總戶數32戶(跟上青園一樣)

目前看到的文宣是車位價錢80萬起(實際應該會比較便宜吧，如果真的賣80萬就比上青園貴了)

asdfghjkl77767

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4樓

2014-11-19 17:55

我家在附近而已
也剛好再找房子
休假去問問~

iamnino

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5樓

2014-11-20 8:39

asdfghjkl77767大大~~~

我也是住附近而已，請大大能分享一下看之後的訊息，感謝。

布雷布雷

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樓主

2014-11-23 10:54

今天有去看基地位置

看三房部份

直接面臨文化街三段上，

覺得地點是不錯

聽說已經賣3間了

生活家系列聽銷售小姐說都是他們家的

想要去跟他們談談看價錢部份，不曉得議價空間大不大滾來滾去

asdfghjkl77767

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7樓

2014-11-23 15:07

布雷布雷 wrote:
今天有去看基地位置看...(恕刪)

我昨天也是去看3房的
價格不知道能壓到哪邊~

goldenrain

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8樓

2014-11-23 15:56

幫大家稍微問了一下

1.
議價空間大約是定價的一成,然後去掉尾數
再繼續問是否有一成五的議價空間,小姐就直接說不可能了
2.
交屋為105年年底
3.
四樓是最便宜的樓層,同坪數不同樓層的價位為5樓最貴,依序為3樓,2樓,4樓
但是就算是相同坪數,靠馬路的比靠內的貴
所以它的售價很多樣化
4.
車位不二價80萬,對於車位的規劃,是從文化路門口進去後,往兩側停放,個人很喜歡

感覺接待中心很熱絡,今天進去就有2組人在裡面
目前所知道是有一戶已經賣出

大手錶

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9樓

2014-11-26 12:37

電梯電費高
保養費修理費貴
公寓才10幾戶,
你可以接受每月要付好幾千元在電梯保修上嗎
20年後電梯要換, 一台100多萬, 只有10幾戶, 每戶要出10幾萬元, 可接受嗎
大樓戶數100多戶, 可以便宜分攤
想清楚再買吧
好心告訴你

OAOAGU

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10樓

2014-11-30 11:04

大手錶 wrote:
電梯電費高保養費修理...(恕刪)

今天小弟我也有去看總共32戶，每個月管理費50元/坪

目前小弟也是住新加坡式5樓電梯公寓20年屋齡，

其實住戶少，電梯使用頻率沒有上百戶來的多，故障率也會相對的低吧!

而且我們家電梯保養每半年一次

由管理基金去支出，沒有什麼要10幾萬的負擔....