急!!!台南新市二手公寓貸款問題!

jason2047

jason2047
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樓主

2014-11-01 0:56

是這樣的....小弟日前已簽約購買台南新市二手公寓
區域位於遠東科技大學附近
目前有取得兩家貸款確定可申辦
但貸款成數或利率都有不完美的地方...

先說小弟條件....年收近80萬.養老婆和小孩1個
存款160萬.買350萬左右的公寓.符合首購.
1.公股銀行只給貸7成.但利率漂亮(我個人覺得不錯)前兩年1.72%.第三年起2.02%
2.民銀可以貸到將近7成5...但利率一段式2.08%

請問還有更好的選擇嗎?

2014-11-01 0:56 發佈

文章關鍵字台南新市二手公寓貸款問題

yves

yves
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2樓

2014-11-01 8:37

我妹最近買了40老房子，向中國信託貸八成利率1.9，是代書介紹的，供你參考

sadhata

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3樓

2014-11-01 8:43

350 的七成跟七成五差很多嗎??
利率怎麼看都是公股銀行比較好...
這會很難選...=.=

jason2047

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樓主

2014-11-01 9:31

yves wrote:
我妹最近買了40老房...(恕刪)

請問買房的地點？

jason2047

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樓主

2014-11-01 9:37

sadhata wrote:
350 的七成跟七成...(恕刪)

我知道只差十幾萬，但小弟沒有任何後援，身邊總是要有錢才安心，能多十萬是十萬
目標希望可以貸到八成，這樣扣除家具家電後還剩下一點錢可以用，，萬一工作出問題還可以撐一陣子
感謝你寶貴的意見

tsai5059999

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6樓

2014-11-01 10:00

jason2047 wrote:
我知道只差十幾萬，但...(恕刪)

自己心中早已有答案
再來問問網友意見

孰不知只是讓自己更困擾而已!!

jason2047

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樓主

2014-11-01 10:24

tsai5059999 wrote:
自己心中早已有答案再...(恕刪)

是有答案沒錯.但想尋找讓自己負擔輕一點的方式...

光頭妹妹星人

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8樓

2014-11-01 19:38

你好提供一下我的想法你的第一間利率應該就是首購的利率

如果換算二十年就是平均下來就是1.99 所以不意外

假如你的條件只要這二條願意下放貸款的話那就也只有一的選項較好，只是我看依你的薪水

假如沒負債的話應該會較好的利率，不然就是你的物件本身地段太差了建案也舊所以

貸款成數也不高，只是利率的確在今年開始就往上調了，只是你的利率倒不是很漂亮!!還有更好的利率跟管道!

jason2047

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樓主

2014-11-01 21:53

光頭妹妹星人 wrote:
你好提供一下我的想...(恕刪)

是的，我也覺得可能有好一點的方案，所以才上來請教各位
至於地段的問題，屬於非市區的地方，騎車兩分鐘內有一間科大，騎車約五分鐘可以進南科
所以很好出租（雖然我是自住），每月租金約可收一萬二，騎車進熱鬧的區塊約三分鐘，地段我覺得不算好，但也不至於偏僻
我有一筆利率3%多的信貸，剩下不到三十萬，民銀說那筆不用還清也是可以貸我七成以上
官銀還沒給我回覆

光頭妹妹星人

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10樓

2014-11-02 0:24

沒錯你的地段在你聽來是有機能性，但重歸市區才是王道好的地段還有還款人有好的條件八成

八成五都有可能，在來你民營的話首先我建議你送你的薪轉銀行估貸款因為他們就有你的薪資紀錄

最了解你的財務狀況審核也可以直接調你的內部資料也不便送太多民營，聯徵太多也不行，在來我有一個最近聽到的利率其實也是最近的案子還沒結案的

但不方便公開說我在私訊給你免得造成貴行的困擾!!你也可以請代書幫你送或是自已拿去送也行，!!