各位好，小弟來台南工作至今五年，
再兩年就到了而立之年，想在台南買個小窩。
目前打算自己買，家中無援助，預算大約650萬以下，
希望的區域是北區（工作地），中西區其次。
希望各位前輩可推薦不錯的房子，中古以10年內。
2～3房皆可，有車位佳。
當初來台南原以為可買間小獨棟，現在看來只能買大樓。
最近看了很多中古屋，仲介態度跟鼻孔都滿高開價也高。
價位與房子的價值實在買不下去（ex太子紐約）
爬文與實地找新大樓建案都是大坪數實在無法負擔。
最近看了民生萬吉，
兩房權狀約24坪，開26/坪，機械車位80，平車150。
但旁邊有電動店很怕出入太亂。
還有就是地點雖然在市中心，
但附近巷子有廟*_* 擔心睡眠品質
房價讓我覺得肩膀越來越酸（嘆）
先感謝各位看完我的首po了！
說起來，似乎只有建築的設計感還算有跟上，至於硬體設施的部分，跟現在檯面上的一些預售建案比
較起來，仍有一段差距，看過不少建案的話，應該會知道差別在哪，如果依你的預算，其實可以勉強
入手大傳的WH，第一期這個價位應該有機會，但地點城隍街，跟旁邊的廟你或許會不太喜歡，但二期
的位置，在公園南路接近西門路的巷弄內，一出路口的生活機能不錯，跟黃龍的CASA、今生金飾很近
，但跟五年左右的建案比起來，WH2的硬體設備你應該會比較喜歡，有機會的去看看，沒意外是賣完
了，可以的話，跟銷售探探有沒有願意走短小賺的入手者願意轉讓。
真的沒辦法的話，1200戶的那案就找個價位CP值最高的買了吧，預算符合，地點不差，其他的就沒
有太多選擇了，依你的預算，可拿到這案的三房。
與其買10年內的這些建案，我講的是太子紐X、文X跟皇龍的CASX、金生金X這幾案，早前的這一批
的案子，價格大約在500~650左右，比較近幾年新推的一些案，規格跟硬體設備是差很多的唷，不
介意話，以自住爽度跟CP值來衡量下。
WH的第一入手價大約在450~500上下，談價的空間自酌。
WH2由於是預售，預估入手價位多10%~20%左右，有興趣就談看看，不談不會知道。
蓋的樣子還滿喜歡的，第二張圖有兩個門那張，分別是開窗的衛浴跟廚房，廚房通陽台的牆建商將在打一個採光窗，所以，大傳的優勢是採光，通風都滿好的，由於戶數少，所以客變滿隨客意的，但這戶原始格局其實滿好裝潢的，不需客變，頂多增加插坐而已。
ps，打算自住沒有轉手意願，約25坪，但這戶的格局賣完了，大傳wh1有間是賣滿貴的，或許可談，不然就是wh2僅存的2樓了
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