最近一年都很努力看房子
以預售屋或新成屋為主 看了快一年也看快20間以上了
目前選中兩間但遲遲無法抉擇
想請問大家的建議
A物件 地30.96坪 建60坪 臨八米路
5公尺處是綠帶步道 維護的還不錯 但5公尺處也有兩座亭置變電箱
標榜雙車庫 但實際車庫深約9.4米
優點是建材不錯 磁磚都是三洋或白馬
衛浴TOTO和德瑞克 廚具也是德國面板
因為建商原本是鋁門窗公司 所以門窗材質都不錯
房門都是防火材質 窗戶有開口限制(以上兩個在附近建案幾乎沒看過)
缺點是因為後院到地界只留90公分左右 因此一二三樓的後面房間都是二工開窗
而且原藍圖是陽台外推 讓我實在難以接受 也擔心防水的問題
另外因為後面還是空地(建地) 雖然目前採光不須擔心
但未來若後面也蓋起來 也怕棟距太窄影響採光和通風 或是甚至被檢舉開窗
B物件 地27坪 建59坪 臨十二米路
優點當然就是地段較佳 斜對面是社區公園
後院有170公分左右 沒有二工開窗和陽台外推
缺點是"進口"的拋光石英磚 但衛浴是白馬磁磚和HCG
其他建材和一般建案差不多 車庫則是單車庫
另外因為建商是透過法拍或銀拍取得土地
因此土地成本較低 才有條件和A建案比較價格
後院有170公分左右 沒有二工開窗和陽台外推
缺點是"進口"的拋光石英磚 但衛浴是白馬磁磚和HCG
其他建材和一般建案差不多 車庫則是單車庫
另外因為建商是透過法拍或銀拍取得土地
因此土地成本較低 才有條件和A建案比較價格
若是此建案可能會選擇購買邊間 當然也是擔心防水和旁邊還是空地
感謝大家看完長文
因為這兩個案子都在同個區段 價錢也相當 所以實在讓人難以抉擇
希望大家能給我們一些建議 拜託板友了 感謝
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