最近台南這麼多人買預售屋,不怕被倒嗎?????
有的離交屋還要兩三年,馬上就給他買下去...真的不怕建商倒閉,還是想說賭看看,預售比較便宜??
雖然錢是看施工百分比下去繳的,但是還是有很大的風險~
朋友就有被倒過,透天厝結構體都好了,只差地板,牆壁粉刷 還是倒~~~
我本身比較喜歡建商用「價金信託」專戶
交屋了他才能把那筆當作工程款拿走
倒了或者賣方有任何理由無法交屋則是要立刻吐出來的
比較單純
http://www.esunbank.com.tw/wealth/trust_payment.info
•信託方式
不動產買賣價金信託是由銀行提供價金保管之服務，以確保買賣雙方誠實履約。房屋買賣時，買賣雙方協議將價金存入銀行所設立之信託專戶中，房屋過戶前，此筆金額均由銀行暫時保管，不由任何一方先領取，於價金付足後辦理過戶，過戶後由銀行直接付款給賣方，以確保買賣雙賣方之權益。
其他參考
http://key88.net/article21286.html
＜以下部分截文＞
以往預售屋最常發生的糾紛，就是房子蓋到一半，因建商資金短缺而倒閉，導致消費者錢已花了，卻無法拿到應得商品。而且由於現行預售屋買賣契約書範本，並無強制規定業者「保證履約」，常使消費者求助無門。
為了要徹底解決這個問題，消保會將「強制履約保證機制」納入「應記載、不得記載事項」，由於具法律效力，可望使預售屋購買更有保障。邱惠美表示，未來建商販賣預售屋之前，須向主管機關內政部提出合理預售屋履約保證方案，經內政部審核同意，才能對外銷售。
此外，建商也可以在取得消費者同意之下，在「價金返還保證」、「價金信託」、「同業連帶擔保」，以及「公會聯帶保證」等四種方式之中，選擇一種來進行保證。
邱惠美解釋，所謂．．．
「價金返還保證」是指建商利用抵押土地或房屋，取得合作銀行信任，並由合作銀行做出擔保，若無法順利交屋，銀行就必須退還消費者預付金額；
「價金信託」則是一種「專款專用」機制，確保建商不會將建設房屋的資金挪做他用，若建商無法完成交屋，信託受益權則歸消費者。
「同業連帶擔保」以及「公會連帶擔保」機制則是藉由同業或建商公會的支援，確保預售屋能順利完成。但邱惠美強調，能負責擔保的「同業」有其限制，須是市佔率夠高的建商，至於標準如何，內政部仍在研議。
內文搜尋
從 APP 打開
X