成大城入手心得

FergieQ wrote:
我在28歲2011年...(恕刪)

J/C wrote:
感謝分享!請問你是買...(恕刪)

ilovecrazymimi wrote:
我只想說如果是我，不...(恕刪)

FergieQ wrote:
我在28歲2011年...(恕刪)

FergieQ wrote:
我在28歲2011年8月以500w購入世界帝心（室內20，總坪數38.89，2+1房），當時政府正在打奢侈稅，很少屋主拿出來賣，我入手的物件也不優，第三手、位於4F、面世界帝標、間距8m(白天必須開燈）、後陽台總是曬不到陽光，當時正是颱風季節...剛蓋好的交屋不到半年的房子，一樓大廳和一些公設居然在漏水，隔年接漏水的水桶也變多了...十幾桶，兩間廁所都沒有窗戶，不通風又沒陽光很容易發黴，沒有排氣的管道，鄰居一抽煙煮飯家裡味道就來了，冷氣當初也沒規劃好、一堆人亂裝。

在當時我也有考慮過透天厝，同樣500w左右...我比較重視機能，看上一間在育樂街、40年、需要砍掉重練的物件，想想沒那個多餘的金錢和時間來搞那些，而且老家在高雄的房子15年內就遭小偷3次，平時我一個人住，還是選擇有飯店式管理的大樓。

那為什麼不選擇舊大樓，其實舊大樓是能買到比較大的坪數，也只有這個優點而已，公設比低，但是全世界都在講求居住品質，蓋得那麼滿就真的像在住監獄公寓一樣，只差有電梯而已，而且走道、電梯都舊舊的、一堆鐵窗，冷氣也都亂裝...而且管委會有的經營不善，會有很多問題，畢竟房子越舊，維修費越高。

去年我以710萬(18/p)賣出帝心（一個阿伯用現金買給他正在當兵的兒子），帳面上200w入袋...當時2011年mobile01一堆人也在酸帝心帝標投資客多，我説投資客多才好，表示物件好，不然要去投資鄉下鳥不拉屎的物件嗎？那些人搞不好現在還在租房子，還在家裡當媽寶？還在等房價崩盤？況且不用等陸客來，你知道香港現在移民來台灣的人有多少嗎？移民署門檻針對港民從限制500w已經調高到1000w，因為港人買不起香港，都逃到台灣了，物價、地價都在漲，怎麼崩盤？你不買別人還是會買...

我入手成大城的物件是面開元路，室內坪數26坪總坪數約45坪、正三房、管道分層分流、還送你室外機、電梯分層管制、免痔馬桶、洗臉盆下有浴櫃，都是帝心沒有的，而且成大城本來就適合首購年輕人，只要生活機能好就理想了，我相信有天我也能換到一間富立，年輕人有買房就很值得鼓勵（6戶一層又怎樣？你住透天最少都不只6戶），而且老了就只剩你和另一半，房子買那麼大...也是浪費，要把兒子變媽寶一起住就另當別論了！
...(恕刪)

hrckevin wrote:
當初帝標跟帝心開賣，
都一坪都17-18在喊

hrckevin wrote:
總坪數算39p的話，...(恕刪)

FergieQ wrote:
當時我買的時候，還很...(恕刪)