[森林遇] 海佃路二段房價~~?

今天去看了海佃路二段的森林遇透天預售,房子在海環街內,價位可以接受~~建材看起來也OK,想問的是~~

1.這裡現行價格一P大約多少才合理啊??
2.這裡到南科騎車大約多久,開車大約多久??
3.海環路這裡容易淹水嗎??
4.富凰建設評價好像不是很好???有人可以分享心得嗎??買起來怕怕的~~
5.附近又有"天器","好事多2","真幸福","風和日舞"...我預算不買超過850~~這幾間都可以去看嗎??
大家有比較推薦的嗎??
6.看了附近沒嫌惡設施,但路小(六米),又無尾巷(說可能會拆掉,是規劃地,有機會拓通)
重點是地周圍有電線(桿),門口是沒有(在側面),這個有關係嗎??
7.有人一樣買"森林遇"嗎??可以私下討論一下^^"
2014-04-05 0:33 發佈
幫忙回答幾個問題
2.騎車大約20-25分鐘,開車走國8大約25-30分鐘
5.應該只有真幸福跟風和在你的射程內,好事多跟天器開價都破千

AiR Hi wrote:
幫忙回答幾個問題2....(恕刪)


好奇問一下,成交都是開價的8折左右??所以假如24.9坪開898,我買超過720算貴??
這個算法適用在海佃路二段的巷子內嗎??
garsam0439 wrote:
今天去看了海佃路二段...(恕刪)

1.這裡現行價格一P大約多少才合理啊??
A:我不知道多少合理,不過附近的重畫區海東5街海佃陶喜成交價是1080萬
可查實價登錄
2.這裡到南科騎車大約多久,開車大約多久??
A:騎機車到台積電我自己是騎了20分
3.海環路這裡容易淹水嗎??
A:這附近相對來說比較容易淹水,海環街海中街不是叫假的
4.富凰建設評價好像不是很好???有人可以分享心得嗎??買起來怕怕的~~
A:這我就不知道了
5.附近又有"天器","好事多2","真幸福","風和日舞"...我預算不買超過850~~這幾間都可以去看嗎??
A:剛剛說的重畫區還有名佳美的聽說是800萬
大家有比較推薦的嗎??
6.看了附近沒嫌惡設施,但路小(六米),又無尾巷(說可能會拆掉,是規劃地,有機會拓通)
重點是地周圍有電線(桿),門口是沒有(在側面),這個有關係嗎??
7.有人一樣買"森林遇"嗎??可以私下討論一下^^"
就..多多比較看看吧...
還有一點就是,這邊離朝皇宮大廟很近,這代表甚麼你應該很清楚.....

garsam0439 wrote:
好奇問一下,成交都是...(恕刪)


請問成交是開價的八折
這個是淺規則嗎?
因為我看了很多
但都砍不到八折
是我口才差嗎

爆走小雞雞 wrote:
請問成交是開價的八折...(恕刪)


依照近年買了 3 間房的經驗...

要殺到 8 折... 通常都要找到高層

不然就是有神一般的口才

小弟不才... 不靠關係....頂多只能殺到 9 折

能靠自己殺到 8 折以下的

都是我崇拜的偶像
我也是昨天去看了富凰建設的森林遇,不知道這家際社的公司風評怎樣?價錢和地點我是覺得還OK,不知道該不該出手買,網路看了這家建設公司風評不好,也知道安南區本來就容易淹水,有哪位可以分享自己的經驗嗎?非常感謝。
其實後來沒買是因為~~~
1.淹水
2.無尾巷
3.業務會直接跟你說他開給你底價~7XX~7XX+10萬,讓你很難去殺~~

garsam0439 wrote:
其實後來沒買是因為~...(恕刪)


淹水部分我有請小弟的老丈人去問老在地
基地那邊不會淹
況且小公園旁邊不是有在挖排水工程
所以應該是ok啦

無尾巷的部分第二期來說
旁邊是有小巷子機車可以過而已
汽車就沒辦法了

價錢方面我是知道業務開780

以上
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