請問各位熱情的朋友們:
小弟第一次要將安平的房子出租給房客，除了一般的租約規範外
還需要特別加註些什麼嗎，比較能保障自己！
深怕 自己 想得不夠週到，想請問大家
許尼爾 wrote:
押金一定要收滿兩個月...(恕刪)
推一下樓上許大的文章!容小弟再補充一下
第一點:慎選房客~好的房客讓你上天堂；爛的房客讓您感覺像住牢房!可以的話，慢慢挑選房客，不急，接著也要看看對方有無不良習慣(賭博 王兄柳弟的朋友多 或者講話流氓氣太重)就不妥當!也不是說，職業好的人就很高貴，囉哩叭唆的也是一堆，所以先接觸一兩次再說!
第二點:房子先整理好，該整修的地方整修，例如房間門鎖鑰匙是否有缺，電燈是否不亮等，整理好之後，分別每個房間從不同角度拍幾張照片，原本該有的東西都要入鏡!
第三點:都整理好之後，可以約朋友或者家人一起跟你簽約。最好我方要兩個人以上!
第四點:簽約當天，可以約在公共場所或者要出租的一樓客廳簽約，簽約前請先核對雙方的身分證及戶籍住址(很重要!)蓋章可以用手印沒關係。
第五點:先言明租金一個月多少，押金都是押兩個月!並且不要租約上面寫說不漲房租之類的!而且跟對方聲明，可以使用的範圍，種類有哪些，並且把照片先跟對方看，看完之後寫在合約書裡面(制式合約第一頁就有)。不要因為是親戚就少租金，到時候倒楣的是您!若是真的感情融洽，倒也無所謂!
第六點:先跟對方言明，要報所得稅的話就是再調整房租，這樣是很合理的!而且記得要每個月親自收租，順便看看房子的狀況如何，有沒有被胡亂使用。不管是否要破壞房子的主體結構，就需要得到我們的同意，不然就是等要搬走的時候回復原狀，遇到很誇張的人，就只好從押金扣掉了!也算是一種保障!
第七點:不惹事也不怕事!大家禮尚往來，互相互相!若是您要有的沒的，不好意思絕對不跟您客氣!社會是社會郎處理!
第八點:若有不足的地方，可以上崔媽媽的網站看一下!
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