請網上大大們推薦在南科工作
目前或未來C/P值最高最適合自住或投資的地方及建案?
大樓 or 透天均可
科技新貴！全台科學園區鄰近房價都在漲
而年產值超過6000億的台南科學工業園區位於台南市新市區、善化區和安定區之間，面積約1043公頃，區內有台積電、南茂科技和群創光電等科技大廠，且薪資水平與北部不相上下，但消費物價比北部低，吸引許多人才南移，房價也隨之走揚！
全國不動產新市南科加盟店店經理林永盛表示，南科周邊住宅行情受惠於台積電等大廠持續擴編，加上縣市合併後，台南市政府考慮往南遷移，有機會帶動商圈發展，近二年南科周邊住宅行情漲幅超過三成！以新市區、善化區精華區地坪30坪的新成屋透天厝為例，成交總價約為1000-1500萬元，中古屋電梯大樓每坪約8-15萬元。
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大家都在炒夢時代...
只不過是個大賣廠，能提供多少工作機會?
不可諱言提供了在地人方便購物的地方
一個好的炒作題材
但是真正論到未來發展/CP值高
南科周遭才是真的有潛力
1.大台南發展的發動機就是南科園區，沒有南科...台南還有成長動力嘛?
2.但現在大家還沒關注到，價格親民。
3.位於大台南中心，整體台南發展軸線上
4.不靠山、不靠海
5.重要交通線交會通過--國道1、國道2、國道8、台1線、台鐵...
6.鄰近原台南市。
7.全台科學園區鄰近房價都應該會...漲???
所以，南科周遭市不錯的選擇!
參考看看囉~~
但是整個重劃區有圖書館，公園綠地，車流也少，
吃的東門路裕農路富農街，整體生活機能完整又安靜
另外，永康的話近小東路的永康(大灣交流道)跟近永康交流道也很有潛力
永康，東區，守選
sadhata wrote:
如果園區薪資都不算優...(恕刪)
首先，我沒有用到"優"這個字眼，
如果你是拿南科跟大部分台南傳產比較，
的確是南科比較優(奇美實業統一企業等除外)，
如果你是拿南科跟竹科比較，
除了台積電算是優質企業且給予員工優渥薪資福利之外，
還舉的出幾家前景看好且CP值不錯的企業?
我的意思是不需要神化園區，
南科不比竹科，不用好像有園區在房價就可以不斷上漲，
你如果稱呼他們是科技新貴，
園區員工們只會要求你更正為科技新"跪"，
要賣肝的...
以前奇美電子還風光的時期，
當時的南科工作平均起來真的比較優質，
各家企業薪資福利與前景還比現在好多了，
那時稱南科為發動機就不為過，
但當時房價也沒有因此而漲得亂七八糟，
500萬就可以在善化買到地坪30坪以上全新傳統透天
但現在呢?
群創?南茂?聯電?茂迪?瀚宇彩晶?
台南真正有錢的是那些地主、壓榨員工的傳統產業老闆、
知名小吃店老闆和少數早期就卡到位置的高科技慘業主管、
還有醫生、領18%的退休公務員...
即使是台積工程師(主管除外)，你問看看有幾個人敢買一兩千萬以上的房子....
所以整個大台南的就業環境有待改善，這就是為何年輕的人才會往北部流動的原因..
jason83 wrote:
內行的...
分紅化後再加上政府的22K鼓勵政策...
南科很多公司都是賣肝月薪可能只比外面多幾千而已的科技新跪...
但說實在話...台南房價物價算有善的...7 800萬的新透天還是找的到
人才往北部跑(那也得相當有才吧)???...北部的房價可能不是12千萬就能解決的...
...(刪)
北部機會比較多，
大學研所同學在北部（北桃竹）發展都不錯，因外商公司多，
不需賣肝就有可觀收入，
即使同為台積工程師，
竹科人也不願南調，
南科台積相對操多了，
也有在大M賣肝的，
但賣得值得，再幾年就準備退休，
新竹桃園房價對他們而言並不算誇張，
至於在台北混的，
大多是早已在新莊林口中永和買房，
只有幾位特別突出有成就的有辦法住進台北市，
其他想住台北市的就租房囉!
所以相較之下，
台南的就業環境差遠了，
但房價已逼近桃園新竹!
因此若要以南科做為房價支撐理由實在有點薄弱!
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